Kaufpreis 388.000 €
65510 Idstein
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 880,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.730,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Idstein, Deutschland. Es handelt sich um eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einer zentralen Lage befindet.Die Nähe zum Stadtzentrum ist besonders hervorzuheben, da dieses nur 0,5 km entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 0,80 km.Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Entfernung von nur 29 km erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da die nächste Bushaltestelle nur 0,42 km entfernt ist.Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung ideal, da Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen alle in einer Entfernung von nur 0,32 km liegen. Das örtliche Gymnasium ist etwas weiter entfernt, jedoch immer noch bequem in 5,05 km erreichbar.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer äußerst günstigen Lage liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird. Die zentrale Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Ausstattung: - Barrierefrei und seniorengerecht- Modernes Badezimmer mit Dusche (Duschkabine in Kristall), Wanne und WC, raumhoch gefliest- Gäste WC vorhanden- Einbauküche- Abstellraum- Bodenbelag aus Fliesen- Kabel Sat TV Anschluss- Kamin- Terrasse- Nutzung des Gartens möglich- 1 Stellplatz in der Tiefgarage- Unterkellert- Gaszentralheizung Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Idstein. Das im Jahr 2014 erbaute Wohnobjekt befindet sich in einem massiven Bau und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 8 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Fliesenböden. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche (von der Marke Nobilia in Premiumweiss mit einem Neupreis in Höhe von € 15.300,00) ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung und verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel.H I N W E I S :Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :- Mietpreis: ____________€ 880,00- 1 PKW Stellplatz: _____€ 50,00- Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten)- Warmmiete: _________€ 1.210,00- Hausgeld: ___________ € 378,00; ab 01.01.2024 € 439,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,14 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.05, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.32 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
