Kaufpreis 665.000 €
85080 Gaimersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Marktplatz von Gaimersheim, eingebettet in die malerische Kulisse Bayerns, ist nicht nur ein Zentrum für Handel und Begegnungen, sondern auch ein Ort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Die historische Architektur der umliegenden Gebäude verleiht dem Markt eine einzigartige und charmante Atmosphäre. Die lokalen Geschäfte, Restaurants und Boutiquen auf dem Marktplatz präsentieren eine vielfältige Auswahl, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch besondere Wünsche abdeckt.Der Marktplatz ist nicht nur ein Ort des Einkaufens, sondern auch des sozialen Austauschs, wo lokale Veranstaltungen und Märkte eine lebendige Kulisse schaffen.Die umliegenden Straßen bieten nicht nur die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, sondern auch zu familienfreundlichen Aktivitäten. Parks und Spielplätze in der Nähe schaffen ideale Orte für Kinder, um sich auszutoben und zu spielen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Ausflüge und bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse.Gaimersheims Markt ist somit nicht nur ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt, sondern ein lebendiger Treffpunkt, der die Bedürfnisse von Familien in den Mittelpunkt stellt und das pulsierende Leben der Stadt auf charmante Weise widerspiegelt. Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Gaimersheim!Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einer Top-Lage, zeichnet sich durch einen ansprechenden Zuschnitt aus und verspricht eine ruhige Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause. Die idyllische Atmosphäre wird durch die Abwesenheit eines Bebauungsplans betont, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wunschimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die besondere Genehmigung für einen Eingabeplan einem Doppelhaus ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Diese bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt für die Planung Ihres Traumhauses. Beachtenswert ist die Veränderungssperre, die vom Markt Gaimersheim ausgesprochen wurde, um die Qualität und Harmonie der Umgebung zu bewahren.Ein zusätzliches Highlight dieses Grundstücks ist die Option des geteilten Verkaufs. Sie haben die Möglichkeit, nur einen Teil zu erwerben und somit Ihre Investition flexibel zu gestalten.Die Baugenehmigung ermöglicht üblicherweise den Bau von zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Hierbei können Sie von einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (Gfz) von 0,6 ausgehen. Dies bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Bauprojekte zu unterstützen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Grundstück zu erwerben und Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen von Gaimersheim zu realisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu begleiten und stehen für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach dem Notartermin.
