Kaufpreis 519.000 €
26556 Westerholt
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.Geografisch gesehen, liegt das Holtriemer Land mit seinen rd. 9.000 Einwohnern in der Mitte des Städtedreiecks Norden/Aurich/ Esens. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite Wiesen und Felder. Klimatisch wird der Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt.Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Sportstätten und vieles mehr befinden sich im Ortkern. Neben der Grundschule existiert auch eine Haupt- und Realschule im Schulzentrum. Auch der Windradhersteller Enercon ist schnell zu erreichen. Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde, ist ein beeindruckendes Anwesen auf einem etwa 1424 Quadratmeter großen Grundstück. Mit acht geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern, sowie zusätzlichen 60 Quadratmetern Nutzfläche, bietet es genügend Platz für Komfort und Flexibilität.Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung und Außenrollläden ausgestattet, wobei einige davon elektrisch betrieben werden können. Dies sorgt für eine effiziente Isolierung und Lichtregulierung im gesamten Haus. Ebenso sind bei einigen Fenstern Fliegenschutzgitter installiert. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder sowie ein Gäste-WC, was den Anforderungen moderner Familien und Gäste gerecht wird. Die erst kürzlich im Jahr 2023 installierte Gas-Brennwerttherme garantiert eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses. Die besondere Liebe zum Detail zeigt sich in der Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Kaminofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet auch eine zusätzliche Heizquelle. Für gesellige Anlässe oder als Freizeitraum steht ein eigener Partyraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz.Der Gartenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine Terrasse mit Sonnenmarkise lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem wurde im Jahr 2004 eine PV-Anlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Effizienz und ansprechendem Design. Mit seinem großzügigen Grundstück, den modernen Annehmlichkeiten und dem liebevoll gestalteten Gartenbereich bietet es den idealen Ort für eine Familie, die nach einem gemütlichen und zugleich funktionalen Zuhause sucht. Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
