Kaufpreis 375.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes Doppelhaus, welches grundbuchlich getrennt ist. Die bisherige Nutzung erfolgte von 2 Familien gemeinschaftlich. Daher gibt es auch eine interne Verbindung zwischen den Häusern, welche aber mit geringem Aufwand wieder verschlossen werden kann. Somit können die Häuser auch getrennt verkauft werden.Die Wohnfläche der kleineren Hälfte beträgt 99,40 qm mit 3 Zimmern, die der größeren Hälfte 132,60 qm mit 5 Zimmern. Beide Häuser sind teilunterkellert.Insgesamt gibt es 2 Bäder sowie 3 Gäste WC`s. Jede Haushälfte verfügt über einen HWR sowie über eine Einbauküche.Im Jahr 2014 erfolgte eine Komplettsanierung, sowie im Jahr 2020 eine nochmalige malermäßige Instandsetzung.Für die Heizung ist eine Wärmepumpe vorhanden, die derzeit beide Haushälften versorgt. Eine Trennung ist möglich.Alternativ ist auch ein Gasanschluss vorhanden.Die Räume sind derzeit sehr kreativ und facettenreich gestaltet, da der derzeitige Eigentümer einen künstlerischen Beruf hat. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende des Wohngebietes in einer kleinen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick in Richtung Sargstedt.Die Sargstedter Siedlung ist ein Stadtteil von Halberstadt und nur ca. 4 km vom Zentrum Halberstadt entfernt.Die Infrastruktur umfasst trotzdem eine sehr gute Nahversorgung.Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Lottogeschäft, Allgemeinmediziner und einer Filiale der Harzsparkasse.Eine Grundschule mit integrierter Kindertagesstätte sowie Bus-haltestellen sind ebenfalls vorhanden. Zimmeraufteilung: Kleinere Hälfte:Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, 2 Gäste-WC und neben der Diele noch ein Hauswirtschaftsraum, welchen man auch als Wohnraum umbauen kann. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großer Raum mit 27 qm mit innenliegendem Bad mit Dusche.Im Erdgeschoss sind Dielen verlegt und im Obergeschoss Laminat. Größere Hälfte : Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Ess-Bereich mit einem Kaminofen. Neben einem Bad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung befinden sich im Erdgeschoss noch 2 weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum. In der Diele ist der Fußboden gefliest, ansonsten sind im Erdgeschoss Dielen verlegt.Im Obergeschoss befinden sich noch 2 Räume mit 15 qm und 20 qm. Provision: 4% zzgl. Mwst.
