Kaufpreis 230.000 €
96476 Bad Rodach
Zimmer 8
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 8
Größe: 320 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bad Rodach direkt gegenüber des Bahnhofs. Die Immobilie wurde 1932 in in Massivbauweise errichtet. Die Räume im Erdgeschoss, sowie im 1.Obergeschoss wurden bislang als Spielothek genutzt. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Gewerberäumen auch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt steht eine Wohn- und Gewerbefläche von 320 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. An das Haus schließt sich ein Parkplatz mit 2 großen Garagen und einem Carport an. Ausstattung: - Ölzentralheizung (Bj. 2002)- voll unterkellert- Gewerbeflächen klimatisiert- großer Parkplatz- getrennter Zugang für Gewerbe und Wohnung- 2 x Garage + Carport- Ausbaureserve Dachboden- gut Werbemöglichkeiten- solide Bauweise Lage: Sehr zentrale, gut sichtbare Lage in Bad Rodach. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
