Kaufpreis 159.900 €
26409 Wittmund
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie dem Yacht- und Seehafen mit Fährverbindnung zur Insel Wangerooge. Im Ortskern finden Sie alles was sie benötigen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken zahlreiche Restaurants und vieles mehr. Die Harle-Promenade bietet einen herrlichen Blick auf die Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist kurzfristig erreichbar, ebenso der schöne Sandstrand. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sehr gemütliche Eigentumswohnungin Top Lage von Carolinensiel zu erwerben. Das Gästehaus Seeburg,aus dem Baujahr 1984, beherbergt insgesamt 11 Wohnungen.Die angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im Erdgeschoss derAnlage und bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche angenehmenWohnkomfort und wird voll ausgestattet übergeben. Die genaueRaumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissenim Expose. Im Keller des Hauses befinden sich private und gemeinschaftliche Aufenthalts- und Wirtschaftsräume. Den PKW stellen Sie oder Ihre Gäste auf einem der 11 hauseigenen PKW-Stellplätzen direkt am Objekt ab. Weiter befindet sich auf dem ca. 817 m² großen Grundstück ein Kinderspielplatz, eine Liegewiese, ein Grillplatz und ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Fahrräder o.ä. dient. Aktuell befindet sich die Wohnung bei einem örtlich ansässigen Ferienwohnungsvermittler in der Vermietung, baurechtlich ist Sie zu Wohnzwecken genehmigt. Für weitere Auskünfte dazu, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
