Kaufpreis 1.498.000 €
83257 Gstadt a. Chiemsee
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt in ruhiger Wohnlage von ist fußläufig ca. 5 Minuten vom See entfernt und liegt in einer der schönsten Wohngegenden am nördlichen bis westlichen Chiemseeufer. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft. Ausstattung: - direkte Seenähe mit privatem Seezugang- hochwertige Einbauküche mit "BORA"-System- Schwedenofen auf Holzbasis- Sonnendeck in Südausrichtung, angrenzend an das Wohnzimmer- kleiner Wintergarten- ausgebautes Dachgeschoss mit traumhaftem See- & Bergblick- als Hobby- oder Büroraum ausgebautes Zimmer im UG- zwei Balkone - schön angelegter, eingewachsener Garten- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis mit € 28.000,- enthalten Objekt: In herausragender Lage von Gstadt am Chiemsee - in unmittelbarer Seenähe - befindet sich diese charmante und gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Potential, der als außergewöhnliches Schmankerl zusätzlich ein geduldetes Seegrundstück zugewiesen ist.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der hellen Diele mit angrenzendem Gäste-WC in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke im Wintergarten & Schwedenofen. Von dort haben Sie Zugang zur perfekt ausgestatteten Küche mit hochwertigen "BORA"-Geräten und zum nach Süden ausgerichteten Sonnendeck. Hier können Sie sich zum Entspannen zurückziehen und die Sonne bis zum späten Nachmittag genießen.Die heimelige Athmosphäre wird zusätzlich durch den auf Holz basierenden Schwedenofen verstärkt.Über die gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit großem Dusch- & Wannenbad und zwei Schlafzimmern und dann weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besticht durch das großzügige Studio mit angrenzendem Balkon, von dem Sie den Blick über den See und die Chiemgauer Berge schweifen lassen können.Im Kellergeschoss findet sich Platz für Waschmaschine, Trockner, Kühlgeräte, Vorräte in zwei separaten Kellerräumen, zudem gibt es einen Hobbyraum oder Büro.Darüber hinaus gehört zum Ensemble ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis mit € 28.000,- inbegriffen ist.Ein lichtdurchflutetes Juwel, das etwas ganz Besonderes darstellt und seinen Liebhaber sucht! Ideal auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz! Sonstiges: Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 45,80 m², 4 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
