Kaufpreis 360.000 €
29690 Gilten
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Gilten - ein ruhiger Ort im Grünen vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das schöne Örtchen mit seinen ca. 1.200 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollem Aller-Leine-Tal im Landkreis Heidekreis. Es gehört mit weiteren 6 Ortsteilen zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 6 km entfernten Schwarmstedt. Die kleinsten "Giltener" haben die Möglichkeit im Ort selbst in einen Kindergarten zu gehen. Eine Grundschule befinden sich dann im Nachbarort.Für Naturliebhaber bietet die Gemeinde schöne Radwege, Wanderwege und viele Gewässer zum Angeln, Schwimmen oder Kanu fahren. Soll es mal etwas "wilder" zu gehen, finden Sie in der Nähe die bekannten Freizeit- und Tierparks "Heidepark" in Soltau, "Serengeti Park" in Hodenhagen und den "Weltvogelpark" in Walsrode.Gilten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die schnell zu erreichende Bundesstraße 214 ist man in ca. 20 Minuten an der Autobahn A7. Über diese erreichen Sie in rund 58 km die Stadt Hannover. Ab dem Bahnhof in Schwarmstedt haben Sie die Möglichkeit mit dem Zug in die Hansestadt Hamburg, nach Hannover oder auch Bremen zu fahren. Ausstattung: - Einbauküche- Offene Küche- Fliesenboden- Teppichboden- Holzdielenboden- Terrasse in Südausrichtung vorhanden- 2. kleiner Sitzbereich- Teilweise unterkellert- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012- Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 1990. Austausch der Dachkollektoren 2007- Doppelcarport - Schuppen- Außenzugang zu Keller- schön angelegter Garten mit Obstbäumen Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gilten auf einem Grundstück von 1.227 m². Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und besticht durch seine besondere Bauweise und das ansprechende Design.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf mehrere Ebenen erstreckt, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die geschmackvoll gestaltet und optimal genutzt werden können. Vier großzügige Zimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.Zusätzlich stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Vollbad sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Außenaufgang in den Garten.Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, gemütlichem Teppich- und Holzdielenboden. Dadurch wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen, die zum Wohlfühlen einlädt.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse des Einfamilienhauses mit Südausrichtung. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zweiter gepflasterter Sitzbereich befindet sich in der Nähe des Carports. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Gilten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
