Kaufpreis 399.000 €
69257 Wiesenbach
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wiesenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis Baden-Württemberg und hat ca. 3096 Einwohner. Der Ort liegt an der L 532/B 45 zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland, 15 km östlich von Heidelberg. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.Es gibt dort eine evangelische und eine katholische Kirche. Im nördlichen gelegenen Herrenwald finden sich Ruinen der Villa Rustica, eines römischen Gutshofs. Außerdem befindet sich noch ein Theater, Museen und Naturdenkmäler in Wiesenbach. Seit 1980 gibt es den Reitverein Wiesenbach e. V. mit jährlichem Reiterfest an Himmelfahrt, ebenfalls gibt es noch den SG 05 Wiesenbach, Turnverein Germania, Karnevalsverein WCS und einen Tennisclub Wiesenbach. In Wiesenbach ist eine Panoramagrundschule. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: -Gaststätte/Bistro mit 69 m²-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad mit 69 m²-Separater Zugang der Wohnung-Boardinghouse Betrieb möglich-Dachausbau möglich Objekt: Die Gaststätte befindet sich zentral im Ortskern von Wiesenbach und ist 69 m² groß.Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, die ebenfalls 69m² groß ist.Aus der Wohnung kann jederzeit ein Bordinghouse Betrieb mit 3 Zimmern gemacht werden.Das DG kann nach Belieben zu weiterem Wohnraum ca. 45 m² (ohne Gaupen) ausgebaut werden.Bei Einbau von Dachgaupen, erhöht sich die Wohnfläche.Die WC Anlagen müssen neu eingebaut werden.Ein Denkmalschutz existiert nicht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
