Kaufpreis 1.150.000 €
96110 Scheßlitz
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15 km östlich von Bamberg, am Fuße der Giechburg und des fränkischen Jura (fränkische Alb). Mit rund 7.400 Einwohnern und 30 Ortsteilen zählt Scheßlitz zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Bamberg, nicht nur durch die jüngst entstandenen Gewerbegebiete und die Jura-Klinik. Über den direkten Autobahnanschluss an die A 70 Bayreuth - Schweinfurt gelangen Sie, nach wenigen Minuten am Bamberger Kreuz auf die - auch als Frankenschnellweg bekannte - A73 Nürnberg Suhl. Eine gute Nahversorgung ist mit vier Lebensmittelmärkten, diversen Gaststätten und zwei Tankstellen gegeben. In Sachen Bildung stehen in Scheßlitz Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Auch im Bereich der Gesundheitsfürsorge ist Scheßlitz bestens aufgestellt: Neben der benachbarten Jura-Klinik mit angeschlossener Bereitschaftspraxis ist auch die ambulante medizinische Versorgung durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten, Physiotherapeuten, Logopäden und 2 Apotheken gewährleistet. Mehrere Senioreneinrichtungen und Pflegedienste bieten stationäre und ambulante pflegerische Versorgung sowie Tagesbetreuung. Etliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind mit diversen Sportvereinen, dem Freibad und natürlich auch der Giechburg mit Wallfahrtskirche Gügel samt den umliegenden Wäldern gegeben. Zu weiteren Ausflügen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren lädt die nahe gelegene Fränkische Schweiz ein. Damit ist Scheßlitz rundum ein attraktiver Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute SichtSchwimmbad, außen Objekt: Hier wird die Kunst des Wohnens durch Gemütlichkeit und Exklusivität perfektioniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umfangen. Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie und bietet einen offenen Grundriss, der ein modernes und helles Ambiente schafft. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und rahmen gleichzeitig den Blick auf die Giechburg ein. Der integrierte Kamin sorgt nur für gemütliche Wärme an kalten Abenden. Die selbstentworfene Küche ist ein Meisterwerk in puncto Ästhetik und Funktionalität - sie fügt sich ideal in das Raumbild ein. Ergänzt wird sie mit der Außenküche auf der großzügigen Terrasse. Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und des Vergnügens. Mit einem Pool (8x4 m) und pflegeleicht angelegten Grünflächen bietet er den perfekten Ort, um sich im Sommer zu erfrischen und die Sonne zu genießen. Kinder haben ausreichend Platz, um herumzutollen und Abenteuer zu erleben. Die hochwertige Ausstattung und das saubere, minimalistische Design ziehen sich konsequent durch das gesamte Anwesen. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Design ausgewählt, um ein einheitliches und dennoch individuelles Ambiente zu schaffen. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Hier können Sie in vollen Zügen das Privileg eines exklusiven Lebensstils genießen. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, erstklassigem Design und spektakulärem Ausblick macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
