Kaufpreis 295.000 €
66954 Pirmasens
Zimmer 8
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 275 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses top sanierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geld zu investieren. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, was Ihnen monatliche Einnahmen von 1.630 € sichert. Zusätzlich bieten drei großzügigen Garagen (aktuell zwei für jeweils 50 €/Monat vermietet) und einer Werkstatt mit Rolltor ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie wird derzeit durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, allerdings wurde für einen eventuellen Umstieg bereits ein Gasanschluss im Haus verlegt. Ein Vollwärmeschutz sorgt für ein behagliches Raumklima im Haus. Die Erdgeschosswohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche und einem Bad zusammen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Bäder und zwei großzügige Balkone. Darüber hinaus bietet ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Innenhof ist perfekt für gesellige Stunden im Freien und verfügt über einen speziellen Motorradabstellplatz. Das Dach ist hervorragend ausgerichtet, um eine PV-Anlage zu installieren und die Sonne zu nutzen, um Ihre Energiekosten zu reduzieren. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durchschriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 4,76 %
