Kaufpreis 239.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Falkensee ist durch seine verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert attraktiv für Pendler und Familien. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr vier Mal pro Stunde nach Berlin. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Insgesamt ist Falkensee eine attraktive Stadt zum Leben, Arbeiten und Entspannen, mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und weitere Städte der Region.Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer Outlet Berlin. Zur Landeshauptstadt Potsdam fahren Sie von hier nur ungefähr 25 Minuten mit dem Auto. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ortsteil Falkenhain nahe der Falkenhagener Alpen mit großem Waldgebiet. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zum Regionalbahnhof Falkensee beträgt ca. 2,5 km das entspricht ca. 8-9 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (Netto ca. 1500 m, Lidl ca. 1200 m), Ärzte, Apotheken, ein Freibad, Schulen, Sportvereine, Restaurants, Bäcker und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule liegt nur ca. 600m entfernt und zur nächsten Kita sind es nur ca. 700m. Objekt: Das bauträgerfreie Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit wenig Straßenverkehr im Falkenseer Stadtteil Falkenhain und bietet einen Idealen Bauplatz für Ihr Einfamilienhaus.Dieses Baugrundstück stellt eine tolle Gelegenheit für den Kauf von Grund und Boden in einer hervorragenden Lage dar. Es ist ideal für Familien, die ein grünes und ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück ist ein zur Straße hin abschüssiges Hanggrundstück und ist noch nicht erschlossen. Die Maße des Eckgrundstückes betragen ca. 18m x ca. 44m.Eine Garage und eine angelegte Gartentreppe befinden sich derzeit auf dem Grundstück. Außerdem ist es mit Bäumen und Büschen bewachsen. Zu der Straße hin ist ein Zaun vorhanden.Das Eckgrundstück befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Die anliegenden Straßen, welche bereits bezahlt wurden, sind befestigt, asphaltiert und mit einer Straßenbeleuchtung ausgestattet. Außerdem ist bereits eine Zufahrt von der Berchtesgadener Straße vorhanden. Es ist bebaubar nach Bebauungsplan F 78 "Münchener Straße". Zulässig ist laut Bebauungsplan ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen. Den Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne zu. Die exakte Bebaubarkeit ist bei dem zuständigen Bauamt selbst zu erfragen.Sie haben die Möglichkeit einen schönen Garten oder Terrassenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie zukünftig Ihre Feierabende im eigenen grünen Garten!Das Objekt ist sofort verfügbar. Sonstiges: Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
