Kaufpreis 380.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn (A8 bzw. A99) in einer knappen halben Stunde in das Zentrum von München oder zu den oberbayerischen Seen und Bergen. Die Haltestelle der Buslinien 229, 221 und 241 sind nur 200 m zu Fuß vom angebotenen Objekt entfernt. Mit diesen gelangen sie zur ca. 6 min entfernten S-Bahnlinie "S7" mit welcher man in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe am Marktplatz vorhanden. Zudem findet jeden Samstag im Bereich "Margreiter Platz" und "Unter den Lauben" ein Wochenmarkt statt. Die Händler verkaufen hier Obst, Gemüse, Wurst, Käse, Eier und Brot, vieles in Bio-Qualität und direkt vom Erzeuger. Kindergarten, Grundschule sowie Haupt-, Realschule und Gymnasium können in Ottobrunn und in dem benachbarten Neubiberg direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung bieten sich das neugestaltete "Phönix-Bad" mit Wellnessbereich und zahlreichen Events, das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an. Das Wolf Ferrari-Haus - das Kulturzentrum Ottobrunns - bietet laufend die Möglichkeit Vorträge, Konzerte, Opern und Theaterstücke zu besuchen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In bevorzugter und zentraler Lage von Ottobrunn steht diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr ca. 1985) zum Verkauf. Die Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren klassischen und aus der Praxis gereiften Grundriss und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie ist mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/ Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Abstellraum und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Wohnzimmer empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den belebten Marktplatz. Angrenzend wurde ein Raum durch eine Trockenbauwand geschaffen, welcher ideal als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenso wie vom Flur in die Küche. Sie verfügt über keine Einbauküche, stattdessen ist die Küche in zwei separate Räume unterteilt. Die eingezogene Wand kann jedoch problemlos entfernt werden. Der Flur führt Sie geradewegs zum geräumigen Schlafzimmer und zum Bad. Das Bad wurde 2018 renoviert und ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuch-Heizkörper und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinenplatz, der für Ordnung und Komfort in Ihrem Alltag sorgt. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort nach Maß.Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
