Kaufpreis 355.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem gut 800 m² großen Südwestgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 114 m² zzgl. 41 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und ein Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur riesigen, fast 50 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnen-Terrasse und zum Garten. An kühleren Tagen können Sie sich es sich drinnen am Kamin, aber auch draußen am zweiten Außenkamin gemütlich machen.Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten versehen.Zwei weitere Räume sowie ein WC befinden sich im 1978 ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Sie brauchen noch etwas mehr Platz? Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Hier sind Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Heizungsraum nebst Öltankraum vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 1994. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen separaten Durchlauferhitzer. Das schöne und sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Hier befindet sich noch ein Gartenhaus mit Abstellfläche für Gartenutensilien.Für Ihren PKW steht eine massiv gemauerte Garage zur Verfügung.Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, der bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Wer über etwas handwerkliches Geschick sowie ein wenig Zeit verfügt, kann sich hier den Traum von einem gemütlichen Eigenheim für die Familie erfüllen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
