Kaufpreis 175.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Gütersloh-Kattenstroth, einer attraktiven Wohngegend. Sie haben eine sehr guten Anbindung an die Innenstadt (10 Minuten zu Fuß) und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Finanzamt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der Stadtpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Krankenhäuser sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Die großzügige Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein helles und einladendes Ambiente mit einer modernen und halboffenen Küche.Die drei Balkone (zwei in der unteren, einer in der oberen Etage) bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.Auf der unteren Fläche befindet sich zusätzlich noch ein kleines Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Die obere Etage ist ebenfalls geschmackvoll ausgestattet: Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie ein neues, helles Tageslichtbad mit einer Badewannen-Duschkombination. Der Balkon ist dort optisch super in den Schlafraum eingebaut und macht durch die vielen bodentiefen Fenster einen loftartigen Eindruck.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (15.000 €) sowie ein gemeinschaftlicher praktischer Fahrradstellplatz. Objekt: Diese kleine, aber feine Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Balkone, die Ihnen reichlich Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen halboffenen Wohn- und Küchenbereich, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Vielzahl an durchdachten Details aus. Sonstiges: Der Gesamtrücklagenbestand des Objekts liegt aktuell bei 26.000 EUR. Der Rücklagenbestand der Wohnung beträgt 1.534,29 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,17 EUR, die monatliche Belastung für die Rücklagen beträgt für die Wohnung 67,83 EUR und für die Tiefgarage 20,-- EUR.Die Wohnung ist an eine nette Dame vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 550€ zzgl. 50€ für den Tiefgaragenstellplatz.Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
