Kaufpreis 798.000 €
60318 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Oase der Ruhe befindet sich im Herzen des Frankfurter Nordends, nur wenige Gehminuten vom Oeder Weg und Holzhausenpark entfernt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Glauburgcafé genießen Sie das Leben auf ca. 100m² Wohnfläche über zwei Etagen.Ein beeindruckendes Angebot an verschiedenster Gourmet-Gastronomie befindet sich in direktem Umfeld der Liegenschaft und lässt keine Wünsche offen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés & Bistros sind nur wenige Gehminuten entfernt.Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Haltestelle oder der Buslinie M36 gesichert und bringt Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt.Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Autominuten bequem erreichbar. Außerdem gibt es direkte Verbindungen auf die Autobahnen A3, A5 und A66.Rundum eine Wohnlage und Umgebung zum Wohlfühlen die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Ausstattungs-Highlights, welche wir nachfolgend gerne auszugsweise auflisten:- zeitloser Stilaltbau in beliebter Wohnlage- Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Frankfurter Nordends - stilvoller Kamin im Wohnbereich- hochwertiger Fischgrätparkettboden in gesamter unteren Etage- offene Wohnküche mit Einbauküche- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- großzügiges Studio mit offener Badewanne, sep. Toilette und Austritt zur Dachterrasse- zahlreiche und sehr praktische Einbauschränke, u.a. im Arbeits- und Schlafzimmer- Gegensprechanlage- KellerraumEntdecken Sie Ihre persönlichen Highlights während einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute diesen attraktiven Dachgeschoss-Wohntraum über zwei Etagen mit Blick über die Dächer des Frankfurter Nordends präsentieren zu dürfen. Diese besondere 4 Zimmer-Maisonette befindet sich im 4.Ober- sowie Dachgeschoss eines geschmackvollen Stilaltbaus inmitten des beliebten Nordends. Die Räumlichkeiten begeistern durch zahlreiche Highlights und Annehmlichkeiten. Hierzu zählen wir u.a. den hochwertigen Fischgrätparkettboden, die offene Wohnküche sowie das größzügige Studio mit offen gestalteter Badewanne.Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für eine wohltuende Atmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen. Selbstverständlich kann der Kamin auch zur Wärmeerzeugung der Wohnung genutzt werden.Die sonnigen Tage oder warmen Sommernächte genießen Sie hingegen auf der geräumigen Dachterrasse mit Blick über die Lichter der Stadt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen darüber hinaus über zahlreiche und praktische Einbauschränke, eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie viele Möglichkeiten zur persönlichen Verwirklichung . Das Heizungssystem basiert auf Nachtspeicheröfen.Seit Juni 2020 ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt ab 01.12.2023: 1.890€ (Kaltmiete/Monat).Selten ergibt sich die Möglichkeit des Erwerbs einer solch besonderen Eigentumswohnung wie die hier Präsentierte. Daher freuen wir uns bereits jetzt über Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen für sämtliche Rückfragen jederzeit sehr gerne vertrauensvoll zur Verfügung. Sonstiges: Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.HINWEIS:Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
