Kaufpreis 549.000 €
92224 Amberg
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 2023/ 18.Jhd.
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Loft inmitten der Altstadt: Durch eine hohe steuerlicher Abschreibung von ca. 80% können Sie durch Steuerersparnis Immobilienvermögen aufbauen.Freuen Sie sich über eine wunderschöne, barrierefreie Loft-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist vom Innenhof aus begehbar. Nach Beendigung der Sanierung ist der Erstbezug im Jahr 2024 möglich.Nutzen Sie die hohen steuerlichen Vorteile durch eine Denkmalschutzabschreibung, egal ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.Mit der modernsten Heiztechnik (zukunftsorientierten Holzpellets-Zentralheizung) und den aktuellsten Dämmung für Denkmalimmobilien sind Sie mit dieser Wohnung gut für die Zukunft gerüstet.Eine detaillierte Objekt- und Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.Wir freuen uns Ihnen weitere Vorteile vorstellen zu dürfen. Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg am Ziegeltor. Die Bierstadt Amberg mit seinen derzeit ca. 42.000 Einwohner wurde im Jahre 2015 als liebenswerteste Stadt Deutschlands gewählt und verfügt über eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Doch nicht nur historisch ist die Oberpfälzer Stadt interessant, auch als moderner Hochschul- und Wirtschaftsstandort kann Amberg punkten. Wohnungsdaten: Wohneinheit 119,82 m² - Erdgeschoss Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Bad, AbstellraumZu dieser Immobilie gehört ein separater Fahrradraum für Ihren Drahtesel. hohe steuerliche Abschreibung: Sie profitieren von einer sehr hohen steuerlichen Abschreibung im Rahmen der Sanierung aufgrund Denkmalschutz. Provision: Provision für Käufer 3,57% inc. MwSt.
