Kaufpreis 641.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 13
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 641.000 €
Zimmer: 13
Größe: 301 m2
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: .Historisches Flair mit vielen kleinen hochwertigen und raffinierten Einbaudetails.Vielseitige Nutzungmöglichkeiten duch die besondere Lage.Entspannung und Wohlfühlen im Winter durch die vorhandene Sauna, dem Schwedenofen im Hobbyraum mit integrierter Holztheke, der Badewanne mit Whirlpoolfunktion etc. .Privatsphäre durch die Abgrenzung des Grundstücks mit massiven Metallzäunen und integrierten hohen Eingangstoren und elektrisch betriebener Zufahrtsöffnung für den kontrollierten Zugang zum Anwesen..Beste zentrale Lage in Zell im Wiesental.energetische Sanierungsvorteile durch das KKBW (Kommunalkonzept Baden-Württemberg) Ausstattung: Dacheindeckung: Baujahr 1990, Tonfalzziegel, teilweise mit 80 mm Wärmedämmung Solaranlage Baujahr 2008Gas-Zentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 2008 KELLER:Sauna und Hobbyraum mit Holztheke und SchwedenofenERDGESCHOSS:Spezielle Einrichtung für die Nutzung als Praxis für Zahnmedizin; teilweise noch vorhandenes MobiliarHolz-Aluminium-Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sowie erhöhtem Schall- und Einbruchschutz Baujahr 1996Schwingfenster als Holzfenster mit Isolierverglasung, Glas teilweise zu 2/3 mattiertJalousien mit Kurbelbedienung1. OBERGESCHOSSFENSTERHolz-Aluminium Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung Baujahr 1994+1995, Zimmer 1 bis 3 mit erhöhtem SchallschutzJalousien mit KurbelbedienungEsszimmer / Aufenthaltsraum mit bunten Bleiverglasungen versehene VerbundfensterWände - RaufasertapeteBoden - Parkett, KorkDACHGESCHOSS: DACHFLÄCHENFENSTERKunststoff-Alu, doppeltverglast Baujahr 2022Gaubenfenster Holz-Aluminium mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, Jalousien mit KurbelbedienungBaujahr 1998Böden - Parkett, Kork. LinoleumWände - verputztSonstige Ausstattung: .Diverses Einbaumobiliar mit kleinen raffinierten Details.Glasfaseranschluss im Haus.Elektro-Einzelzähler vorhanden Objekt: Ein außergewöhnliches Anwesen!Der historische Charme und einzigartige Details im Innenausbau machen dieses Anwesen zu einem echten "Hingucker". Zusätzlich zu der Vielzahl diverser Wohnoptionen haben sie im Erdgeschoss weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befand sich beispielsweise über Generationen hinweg eine gut gehende Zahnarztpraxis. Diese Gegebenheit verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Anpassungsfähigkeit. Hier die Aufteilung: KELLER: .Lagerraum .ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter.Hobby-/Partyraum.Heizungsraum .Archiv/Aktenablage .Sauna mit begehbarer Dusche ERDGESCHOSS: .separater Zugang .Garderobe.Gäste-WC.Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer.Küche mit Abstellraum.6 Zimmer zur individuellen Nutzung1. OBERGESCHOSS: .Garderobe .Küche.Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC.Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken .4 Zimmer zur individuellen NutzungDACHGESCHOSS: .kleines Duschbad, innenliegend .Küche.Flurbereich.3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen NutzungMit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.Verleihen sie diesem beeindruckenden Anwesen Ihre ganz persönlichen Renovierungs- und/oder Modernisierungsideen und gestalten es so zu Ihrem Traumhaus! Nutzen Sie auch die sich bietenden Zuschüsse- und Abschreibungsmöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Zell-West. Sonstiges: Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Zell i. W. und wird energetisch bezuschusst. Das Sanierungsverfahren läuft bis 30.4.2026. Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
