Kaufpreis 335.000 €
21635 Jork
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Einbauküche Baujahr 2010- Einbau Kaminofen ca. 2000 - Ausbau Studio im Dachgeschoss ca. 1993- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 22,27 m²- Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung 2008- Photovoltaikanlage (9,88 kWp) inkl. Wallbox (11kW) und Batteriespeicher (10 kWh) gemietet- Strom-Einspeisungsvertrag in EWE Netz (Laufzeit bis 2042)- Vollkeller mit Außeneingang- Parkettfußboden im Wohnbereich und Essdiele- Außenrollläden im Erdgeschoss (außer Terrassentür)- Freisitz im Garten Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde um 1980 auf einem ca. 1.067 m² im wunderschönen Alten Land im Ortsteil Jork-Hinterdeich errichtet. Um das hier angegebene Baujahr handelt es sich um das Baujahr aus dem Energieausweis. Hier wohnen Sie idyllisch, ruhig und umgeben von Obstplantagen. Das Zentrum von Jork ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2001. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher dient zur Stormversorgung und Einspeisung ins EWE Netz.Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 114,48 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Essdiele, Flur, Windfang und ein Dachstudio-Zimmer verteilt. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller ist in der angegebenen Fläche nicht berücksichtigt.Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie direkt in den Essbereich führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2010 ausgestattet und grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit Kaminofen, den Sie über einen offenen Durchgang von der Essdiele aus erreichen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer und dem modernisierten Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein besonders Highlight ist das große und gemütliche Dachstudio, das ca. im Jahr 1993 nachträglich ausgebaut wurde. Außerdem haben Sie auf dieser Ebene noch eine weitere Ausbaureserve ca. 22 m².Ausreichend Platz für Stauraum finden Sie im Vollkeller des Hauses. Diesen können Sie auch über einen Außeneingang erreichen.Eine Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Sie!Eine Besichtigung lohnt sich. Sprechen Sie uns gerne an und verein Sonstiges: Für die Photovoltaikanlage (9,88 kWp) inkl. Wallbox (11kW) und Batteriespeicher (10 kWh) besteht ein Mietvertrag mit Firma Enpal Green Solutions GmbH (Laufzeit 20 Jahre - bis 2042). Während dieser Laufzeit werden die Kosten für Wartung und Instandhaltung der Anlage von der Firma Enpal Green Solutions GmbH übernommen. Nach Vertragsende wird die Anlage kostenlos abgebaut oder der Kunde erwirbt die Anlage inkl. Wallbox und Batteriespeicher für 2,00 € (Netto).Die Mietkosten für die PV-Anlage inkl. Wallbox belaufen aktuell auf ca. 190,40 € inkl. MwSt. pro Monat.Im Jahr 2025 erhöhen sich die Mietkosten pro Monat auf ca. 223,72 inkl. MwSt. Die Mietkosten für den Batteriespeicher belaufen sich auf ca. 71,95 € inkl. MwSt. pro Monat.Es besteht ein Strom-Einspeisungsvertrag der beider EWEnetz. Dieser ist mit der Laufzeit (20 Jahre) der gemieteten PV-Anlage gekoppelt und muss bei Kauf übernommen werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 114,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
