Kaufpreis 797.000 €
53127 Bonn
Zimmer 9
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 797.000 €
Zimmer: 9
Größe: 202 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bonn-Ippendorf, der nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Busverbindungen sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Melbtal mit dem Wanderweg Naturpark Melbtal. In der näheren Umgebung bietet das beliebte Ausflugsziel Waldau mit großem Kinderspielplatz viele Freizeitmöglichkeiten. Diverse Sportvereine wie z.B. Fußball, Tennis u.a. sind ebenfalls vor Ort zu finden. Überregionale Anbindung ist über die Autobahn A 555 in Richtung Köln oder über den Autobahnverteiler auf die A 565 und die A3 gegeben. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Altlasten und Erschließungskosten:Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn sind keine Altlasten eingetragen und alle durchgeführten Erschließungsmaßnahmen abgerechnet und bezahlt. Baulasten:Baulastenauskunft ist bei der Stadt Bonn angefragt und wird nachgereicht.Energiebedarfsausweis: Wird derzeit erstellt.Provision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
