Kaufpreis 449.000 €
60313 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in der Innenstadt von Frankfurt. Ca. 500 Meter bis zur Zeil und direkt am Anlagenpark. Die Zeil ist zum größten Teil Fußgängerzone und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sie verfügt über zwei Einkaufszentren, zwei große Warenhäuser und zahlreiche Boutiquen. Zudem findet man hier ebenso eine große Vielzahl an internationalen Restaurants. Von der Wohnung aus sind es bis zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie die S-Bahnstation Konstablerwache (Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9) ca. 5 Minuten. Zur nächsten Straßenbahn, Station Allerheiligentor (Linien 11 und 14), sind es ebenfalls ca. 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie über den City- und oder Anlagenring bequem den östlichen oder westlichen Teil der Innenstadt. Und somit weiteren Anschluss zur Hanauer Landstraße, Eckenheimer Landstraße, Eschersheimer Landstraße, Bockenheimer Landstraße, Gutleutstraße uns so weiter. Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im pulsierenden Herzen der Stadt! Diese charmante 3-Zimmerwohnung in Mainhattan ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl urban, modern und mitten im Geschehen.Ihre neue Adresse vereint stilvolles Stadtleben mit exklusivem Wohnkomfort. Gelegen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, nur einen Steinwurf entfernt von der berühmten Zeil, bietet diese Wohnung nicht nur die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens, sondern auch eine wunderbare Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem 2017 erneuerten Aufzug erreichen können. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt, zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie zwei einladende Balkone, die einen herrlichen Blick in die Umgebung bieten. Jedes Detail in dieser Wohnung ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Ambiente zu bieten, das nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Träume und Gestaltungsideen lässt.Ein modernes Duschbad, eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und ein geschmackvoller Laminatboden verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter und machen sie zu einem echten Juwel inmitten der Stadt.Perfekt für alle, die ein aktives Stadtleben schätzen und zugleich eine Oase der Ruhe suchen. Ideal als Eigenheim oder rentable Kapitalanlage.Als Ihr Partner für exklusives Wohnen, sind wir von Mainhattan Immobilien gerne für Sie da! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
