Kaufpreis 572.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 572.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Erlenstegen ist das wohl grünste Viertel Nürnbergs.Durch die vielen Parks und die Nähe zum Erlenstegener Forst fühlt es sich fast nicht mehr nach Stadt an.Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte sind leicht zu Fuß erreichbar. Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine 3 Zimmern-Wohnung (103 m²) mit Dachterrasse im 2.Obergeschoss ohne Aufzug.Die Öl-Zentralheizung wird in Kürze erneuert: Rücklagen hierzu sind ausreichend vorhanden (keine Sonderumlage).Von der Diele aus erreichen sie alle Zimmer (Wohn/-Essbereich, Schkafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC und die Küche.Flächenberechnung:Wohn-/Essbereich: 26,90 m², Schlafzimmer: 15,90 m², Kinderzimmer/Büro: 11,16 m², Küche: 11 m², Flur: 9,95 m², Badezimmer: 3,55 m², Gäste-WC: 2,45 m², Abstellraum: 1,7 m², Terrasse: 40 m²Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 20 m² und ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro.Gesamtkaufpreis 597.000 Euro Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
