Kaufpreis 449.000 €
21709 Düdenbüttel
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus: Sie suchen ein modernes und großzügiges Haus in dem Sie Familienleben, Hobby und/oder Arbeiten verbinden können? Sie wollen kurzfristig einziehen und sich gleich in Ihren neuen 4 Wände wohlfühlen und entspannen können?Dann haben Sie die richtige Immobilie gefunden.Im Jahr 2004 wurde das großzügige Einfamilienhaus von der renommierten Firma Mittelstädt aus Himmelpforten mit besonderen Details errichtet. Die Bauausführung entspricht höchsten Qualitätsanforderungen. Das Haus wurde laufend in sehr gutem Zustand erhalten und auch noch weiter ausgebaut. Das Erdgeschoss betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoß im Zentrum des Hauses. Gleich rechts liegt das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Links hinter der Treppe kommen Sie in die mit über 22qm großzügige Essküche mit Zugang zum überdachten Freisitz. Geradeaus, und durch eine Glastür vom Essbereich getrennt, erreichen Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im gesamten Erdgeschoß sind hochwertige Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung verlegt.Das Dachgeschoß verfügt über vier Zimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche.Die große Dachgaube vergrößert das Platzangebot im Dachgeschoß erheblich und sorgt für viel Licht. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche (nicht mit eingerechnet). Terrassen und Garten wurden dem Grundriss entsprechend ebenfalls modern gestaltet. Direkt am Haus befindet sich ein Carport für ein PKW und im vorderen Teil des Gartens ein zweites Carport mit einer Unterstellmöglichkeit für höhere (Wohnmobile etc.) Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügige Diele mit Treppenaufgang, großes Wohnzimmer, Essküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie 3 TerrassenObergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer/2. Arbeitszimmer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Spitzboden: teilweise als Wohnraum ausgebaut Mikro-/Makrolage: Düdenbüttel ist eine kleine Gemeinde mit gut 1.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. Sie liegt direkt an der B 73, die von Hamburg über Stade nach Cuxhaven führt. In der Ortschaft gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker) sowie einen Kindergarten. Schulbusse fahren zu den Grund- und weiterführenden Schulen in Hammah, Himmelpforten und Stade. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die nächste Bahnanbindung liegt in 4 km Entfernung in Hammah, wo eine Regionalbahn stündlich in Richtung Hamburg und Cuxhaven verkehrt.Die großen Einkaufszentren der Hansestadt Stade sind von Düdenbüttel aus über die B 73 in kaum mehr als 5 Autominuten zu erreichen. Die historische Stader Altstadt mit ihren tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Über den in Bau befindlichen Anschluss der A 26 an die A 7 bei Hamburg Moorburg wir das Zentrum der Hansestadt Hamburg in deutlich weniger als einer Stunde zu erreichen sein.Elbe und Nordsee sind mit dem Auto schnell erreichbar Details/Highlights: - geringer Energieverbrauch durch sparsame Gasheizung- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- großzügiger Wohn-/Essbereich- Vollbad mit Dusche und Wanne- moderne und familienfreundliche Raumaufteilung- 3 Terrassen im pflegeleichten Garten - Rollläden im ganzen Haus- Carport für 1 Auto plus Carport für ein größeres Fahrzeug sowie Abstellraum - schnelles Internet - Wallbox Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Finanzierung: Nutzen Sie gerne unsere über 20-jährigen Erfahrung für eine Finanzierungberatung.Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie die beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!!Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. 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