Kaufpreis 499.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 11
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 11
Größe: 264 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet insgesamt 11 Zimmer. Das Haus kann umgebaut werden, um Platz für drei Familien zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 97 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und das DG mit insgesamt 7,5 Zimmern. und ca. 168 m². Diese Etagen könnten auch zu zwei separaten Wohnungen umgebaut werden, da das Obergeschoss über das großzügige Treppenhaus den Eingang hat. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden. Lagebeschreibung: Mit etwa 6300 Einwohnern liegt die Stadt Zell im Wiesental im Landkreises Lörrach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten sowie eine Realschule sind in Zell vorhanden. Sowohl per PKW als auch mit Bus und S-Bahn ist Zell bestens erreichbar. Die Städte Lörrach und Basel sind in ca. 20 bzw.40 Minuten erreichbar. Die Metropole Freiburg liegt etwa 60 Autominuten entfernt. Zell im Wiesental bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Unternehmungen. Die Stadt liegt im Schwarzwald und ist von herrlichen Tannen- und Mischwäldern umgeben. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung.Die Immobilie ist zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Grund- und Realschule liegen sogar noch näher. Ausstattung: Die Wohnungen haben eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigem Parkett belegt. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Ideen.Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Grillen und Spielen, so dass jeder auf seine Kosten kommt.Im Schuppen können Gartengeräte und Spielzeuge untergebracht werden. Es besteht die Möglichkeit zum Nahwärmeanschluss im Nachbarhaus. Sonstiges/Besichtigungstermine: Bei Vermietung einer Wohnung in der Immobilie kann dies eine wesentliche Erleichterung zur Finanzierung darstellen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen. Weitere Details können sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung erfahren.Verwirklichen Sie noch heute Ihre Träume und vereinbaren Sie einen Termin. Provision: 3,57% incl. Mwst.
