Kaufpreis 549.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es alle Schularten, Kindergärten, eine gute ärztliche Versorgung, ein Kinikum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Und ein Bäcker ist sogar nur ein paar Schritte vom Haus entfernt zu erreichen.Auch ein vielfältiges Kulturprogramm, verschiedene Vereine und Veranstaltungen ermöglichen eine exzellente Wohnqualität.Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A6 und die A9. Nach Nürnberg fährt man mit dem Zug oder Pkw in ca. 30 Minuten . Im Zentrum von Schwabach ist man schnell in ca. 5 Minuten mit dem Pkw oder dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Auch das bekannte fränkische Seenland ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichen. Ausstattung: - Einbauküche mit Markengeräten- Voll unterkellert- Ausgebauter Spitzboden- Echtholztreppe im Treppenhaus- Terrasse in Süd- Westausrichtung- Sep. Gäste - WC- Garage und Stellplatz- Solarthermie Objekt: Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Ortsrandlage einer exponierten Wohnlage von Schwabach.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² verteilt sich auf 4 schöne Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse und einem pflegeleicht angelegten hübschen und voll umzäunten Garten. Genießen Sie hier die Sonne mit der Familie oder Freunden bis in die Abendstunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Zugang zu einer modernen Küche, dem Wohn- Essbereich, einem Gäste WC, sowie der Treppe in die oberen Etagen und zu den Kellerräumen. Im 1. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist denkbar als weiteres Kinderzimmer oder Homeoffice. Natürlich auch bequem über die Treppe im Haus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum, hier ist auch die Heiz- u. Haustechnik untergebracht und 2 Hobbyräume. Mittlerweile ist das Haus so gut wie geräumt und bezugsbereit. Zum Objekt gehört eine, in unmittelbarer Umgebung zum Hauseingang befindliche Einzelgarage und ein Stellplatz. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung und Einrichtung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Bildern (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.075 Provision: 2.5% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
