Kaufpreis 489.000 €
79787 Lauchringen
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauchringen hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden Sie vor Ort. Vielfältige Angebote auch für Familien, die durch den Ort fließende Wutach mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen entlang des Flusses oder auch das über die Region bekannte Freibad tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Die Ärzteversorgung ist mit zwei Ärztehäusern gesichert. In der Ortsmitte haben sich zahlreiche Geschäfte niedergelassen und tragen so zu einem lebendigen Leben bei.Das Haus steht im historischen Ortskern von Oberlauchringen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Dachterrasse hören Sie das Rauschen des in der Nähe vorbeifließenden Baches und genießen das Zwitschern der Vögel. Ausstattung: Umfassend saniertes modernes EinfamilienhausNeu sind:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen- Fußbodenheizung- 2 Bäder (Sanitärinstallation noch fertig zu stellen durch Käufer)- sämtliche Wände, Böden und Decken- Haustüre- Vollwärmeschutz- alle Fenster (3-fach verglastet Kunststofffenster)- Dachdämmung- AußenfassadeAusstattung:- modernes offenes Wohn- Esszimmer - 2 Bäder- 3 Schlafzimmer- Dachterrasse auf Garage möglich- großer über Treppe begehbarer Speicherraum auch als Hobbyraum nutzbar- elektrische Rollläden- Insektengitter integriert- Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen und Fluren- Fliesenböden in den Bädern- Wände malerfertig glatt gestrichen- Fußbodenheizung- Einzelgarage- Nähe Kindergarten und Grundschule- Bushaltestelle in kurzer Entfernung Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10 Provision: 2,38 % inkl. MWSt
