Kaufpreis 474.000 €
38855 Wernigerode
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 474.000 €
Größe: 359 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in frequentierter Lage der Fußgängerzone von Wernigerode. Wernigerode ist in vielerlei Hinsicht die bunte Stadt im Harz, welcher Deutschlands nördlichstes Mittelgebirge ist und so reich an natürlicher Schönheit und historischer Kultur wie kaum eine andere Region auf so kleinem Raum.Prachtvolle Fachwerkhäuser umgeben das Rathaus auf dem historischen Marktplatz, eine Perle mittelalterlicher Baukunst. Hoch über der Stadt thront das Schloss Wernigerode. Wernigerode ist jedoch nicht ausschließlich für touristische Aktivitäten bekannt, sondern hat sich neben Kunst, Kultur und Tourismus auch zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Schwerpunkte liegen hier im Bereich der Automobilzulieferindustrie, des Maschinenbaus sowie der Elektrotechnik. Die Stadt Wernigerode gehört zum Landkreis Harz. Mit ca. 32.900 Einwohnern ist Wernigerode die zweitgrößte Stadt im Landkreis nach Halberstadt. Ausstattung: _hervorragende Innenstadtlagen am Rande der Fusgängerzone von Wernigerode_Tor mit Parkmöglichkeit im abgeschlossenen, gepflasterten Hof_5 Einheiten, 3 x Wohnen, 2 x Gewerbe_voll vermietet_Fachwerk_Kunststoff-Isofenster_Gaszentralheizung_Dusch-/Wannenbäder gefliest_teilweise Holzfussböden_gepflegte Immobilie ohne Sanierungstau Objekt: Wir bieten mit diesem gepflegten Objekt eine recht seltene Gelegenheit an, in der Fussgängerzone von Wernigerode ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, welches neben einer hervorragenden Lage auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eigenen Parkplätze besticht. Das derzeitige Gesamtgrundstück soll im Zuge des Verkaufs grundbuchlich getrennt werden. Zum Verkauf steht das interessante und sanierte Vorderhaus - mit eigener Toreinfahrt und der dadurch bestehende Parkmöglichkeit für 2-3 Fahrzeuge (hintereinander). Die Immobilie bietet auch unterschiedliche Möglichkeiten einer eigenen Gewerbe- oder Wohnnutzung. Derzeit besteht die Nutzung aus einer Mischung von Wohn- sowie Gewerbenutzung und ist voll vermietet, mit Potential zur Anpassung der Kaltmieten.Außen- und Innenbereiche des Fachwerkhauses sind durchgängig gepflegt und ohne Sanierungsstau. Stichworte: vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 5 % zzgl. USt, bezogen auf den Kaufpreis.
