Kaufpreis 130.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ideale Kapitalanlage!Werden Sie der neue Eigentümer dieser großzügigen, renovierten und gut vermieteten Wohnung im 1.OG mit einer Garage.Die Mieteinnahme beträgt 430 Euro mtl. kalt, die Garage nutzt der Eigentümer aktuell noch selbst.Eine professionelle Hausverwaltung, ein Hausmeister sowie eine seit Jahren sehr gut funktionierende Eigentümergemeinschaft erleichtern Ihnen die Entscheidung zum Kauf.In diesem Sommer wird eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut, die bereits bezahlt ist.Die Wohnung liegt im 1.OG und ist mit den großen Fenstern und dem hochwertige Parkett einladend und hell gestaltet.Die sehr gute Aufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.Der Trockenboden direkt über der Wohnung steht Ihnen zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung, ein eigener Keller, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit Herrn Düpmeier. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Sachgasse in bekannter und beliebter Wohngegend im Ahlener Süden. Es grenzt an den Sportplatz Hövenerort an, Sie sind schnell im Grüngürtel der Stadt.Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Fahrminuten entfernt.Zu den Autobahnen A 1 und A 2 sind es lediglich ca. 15-20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Aufteilung: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
