Kaufpreis 125.000 €
06406 Bernburg (Saale)
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der Güstener Straße in Bernburg, einer herrlichen ländlichen Randlage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch optimale Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine stimmungsvolle Balance zwischen der nahen Natur und dem urbanen Leben aus, und steht somit im Einklang mit einem modernen Lebensstil.Eingebettet in ein grünes und ruhiges Wohngebiet, liegt die Immobilie nur etwa eine Minute Fußweg vom nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) entfernt. Die schnelle und komfortable Anbindung an das Netz des ÖPNVs stellt eine hohe Mobilität sicher - sei es für den Arbeitsweg, das Shopping in der Innenstadt, oder Freizeitaktivitäten. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bieten eine Vielfalt an Verbindungen und machen den Alltag ohne Auto einfach und umweltfreundlich.Die optimale Verkehrsanbindung geht indes über den guten Zugang zum ÖPNV hinaus. Lediglich drei Autominuten entfernt befindet sich der nächste Autobahnanschluss. Diese Nähe zur Autobahn ohne deren Lärm und Abgase zu erleiden, macht die Lage besonders attraktiv. Zudem eröffnen sich dadurch kurze Wege in alle Richtungen. Ob Berufsverkehr oder Wochenendausflüge - eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit ist immer gewährleistet.Der nächste Hauptbahnhof ist gerade einmal fünf Minuten entfernt. Von diesem Ausgangspunkt aus sind Städte wie Halle, Magdeburg oder Leipzig schnell und bequem zu erreichen. Dies bietet nicht nur für Berufspendler einen klaren Vorteil, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und gesellschaftliche Unternehmungen. Die Immobilie befindet sich in einer prosperierenden Wohngegend, welche durch ihre Lage Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders für Familien attraktiv ist. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.In direkter Nachbarschaft finden Sie umfangreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Parks, Wanderwege oder das Ufer der Saale. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die Lage der Immobilie vereint das Beste beider Welten: Sie bietet den Komfort einer voll erschlossenen städtischen Infrastruktur und die Vorzüge ländlicher Ruhe und Natur. Diese Harmonie macht den Standort zur perfekten Wahl für all jene, die in ihrer Lebensqualität keine Kompromisse eingehen möchten. Ob Pendler, Familie oder Ruhe suchender Städter: Bernburg bietet Ihnen das optimale Umfeld für ein entspanntes und erfülltes Leben. Entdecken Sie die Wohnqualität in der Güstener Straße und lassen Sie sich von der reizvollen Mischung aus Stadt- und Landleben verzaubern. Ausstattung: Fußböden Fliesen, PVCDeckenhöhe im EG+DG: ca. 2,70 m Deckenhöhe im KG: ca. 2,00 mBadezimmer DHH mit Wanne, Dusche, WC, Sauna und Fenster 4 Wohnräume auf 2 Ebenen (DHH)Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar /Glasfaser vorauss. ab 1/24 verfügbarInnentüren vorwiegend altteilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser-Erzeugung + FestbrennstoffkesselGarten mit Rasenfläche + BäumenGästehaus mit 2 Z,K, WCBrunnenDHH unterkellert2 DoppelgaragenNebengelass als Lager Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Nutzfläche: 169,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 49,25 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Mischgebiet Provision: provisionsfrei
