Kaufpreis 120.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Insel Poel gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Fläche von 36 km² ist die Insel in der Wismarer Bucht die siebtgrößte der Bundesrepublik. Ein befahrbarer Damm verbindet Poel mit dem Festland. Seit 1997 ist die beliebte Ferieninsel ein staatlich anerkannter Erholungsort. 11 km Strand rund um die Insel mit hervorragender Badewasserqualität, schöne Sandstrände und Segelreviere stehen Ihnen auf der Insel zur Verfügung. Über einen Damm ist das anerkannte Ostseebad mit dem Festland verbunden. Das Klima hier ist maritim geprägt und die Natur- und Küstenlandschaft abwechslungsreich.Die nahgelegene Hansestadt Wismar zählt zum UNESCO Weltkulturerbe. Der Alte Hafen und seine interessante Backsteingotik und die vielen Restaurants laden zum Verweilen ein.Die gesamte Region ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hansestädte Lübeck, Rostock und die Landeshauptstadt Schwerin sind schnell. Über die günstige Anbindung erreichen Sie nicht nur in ca. 9 Autominuten den Leuchtturm in Timmendorf, sondern auch in ca. 18 Minuten die Hansestadt Wismar und in ca. 1,5 Stunden Hamburg. Objekt: Sie suchen ein kleines Studio-Apartment für Tage am Meer? Sie lieben den Wind und die Wellen und Aktivitäten an der wunderschönen Ostsee, wann auch immer es gerade passt?Wir bieten Ihnen ein Apartment mit einem großen Zimmer an. Die ca. 34 m² große Nutzfläche ist geschickt aufgeteilt für Platz zum Erholen, Schlafen und Kochen. Das Bad hat eine Dusche, Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradkeller unterstellen, Ihr Auto parken Sie auf dem Parkplatz vor dem Haus. Aus dem Fenster hat man einen Blick auf die umliegende Landschaft, mit seitlichen Blick zum Kirchsee und den Segelbooten. Zum Hafen in Kirchdorf sind es nur wenige Schritte. Der Ort bietet Restaurants und Cafés für den Appetit und den Genuss. Der herrliche Strand "Am Schwarzen Busch" ist mit dem Fahrrad schon in ca. 10 Minuten erreichbar, den schönen Strand in Timmendorf erreichen Sie schon nach ca. 5,5 km mit dem Auto.Die drei Apartmenthäuser wurden 2005 gebaut und beherbergen verschiedenen große Apartments, die privat genutzt werden oder zur gewerblichen Ferienvermietung angeboten werden können und ein Restaurant/Café.Das Apartment hat große, bodentiefe Fenster und seitlich ein Fenster, daher wirkt es sehr hell und freundlich. Eine kleine Küchenzeile und ein Esstisch stehen zur Verfügung, schlafen kann man in einem gemütlichen Doppelbett, die Sachen finden Platz in einem Kleiderschrank, die Couch kann ausgeklappt werden und steht auch als Schlafcouch zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Das Apartment wird möbliert verkauft, bietet aber für Ihre freie Gestaltung viele Möglichkeiten.Haben wir Sie neugierig gemacht, wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einer Besichtigung gern zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
