Kaufpreis 60.000 €
08223 Falkenstein/Vogtl.
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: *** 350 EUR/m² - Zweifamilienhaus - bezugsfrei *** Lage: Falkenstein/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und besitzt rd. 9.200 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B169 nach Reichenbach und Plauen (je ca. 22km). Bis Zwickau sind es rund 33km. Ein Autobahnanschluss an die BAB 72 nach Chemnitz und Hof befindet sich rd. 17km entfernt. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum. Die Straße ist ausgebaut und Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage. Objekt: i08223 FalkensteinBei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Falkenstein. Das Gebäude wurde um 1870 in geschlossener Bauweise errichtet und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen neben Bad, Küche, Abstellraum und separatem WC über 4 Wohnräume. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt weiterhin über einen Balkon. Die augenscheinliche Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde teilweise zu Wohnraum umgebaut. Der andere Teil wird als Abstellraum genutzt. Sowohl die Einheit im Erdgeschoss, als auch die Einheit im Obergeschoss sind leerstehend. Die Immobillie wurde frostsicher stillgelegt. Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Schuppen.Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. übermittelten Eckdaten 260 m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.690,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: provisionsfrei
