Kaufpreis 265.000 €
21376 Salzhausen
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, gehört zur Metropolregion Hamburg und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Salzhausen liegt in der Lüneburger Heide, eine ländliche Idylle und doch zentral in Stadtnähe und mit einer guten Autobahnanbindung. Kindergärten, Schule und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem romantischen Ort.Salzhausen verügt über eine gute Infrastruktur und ist in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden geworden. Anbindung zur BAB Hamburg - Hannover in wenigen Minúten. Das " Pferdemekka " der Lüneburger Heide - Luhmühlen - ist nur wenige Kilometer entfernt.Das Haus liegt im Nahbereich des Ortskernes , so daß diese fußläufig zu erreichen ist. Ausstattung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potential. Ein gut geschnittener Grundriß bietet eine gute Raumlösung.Das Gäste WC sowie eine großes Vollbad gehören zum Standard.Die Immobilie bedarf einer Innenrenovierung hinsichtlich der Maler-und Bodenbelagsarbeiten.Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und richtet sich nach Süden. Die Zuwegungen zum Haus sind erneuert worden und barrierefrei.Die Oelzentralheizung wurde im Jahre 2001 ausgetauscht, das Oellagerim Keller hat eine Kapazität von ca. 2.000 l.Die im Haus befindliche Einbauküche ist aus dem Baujahr des Hauses. Objekt: Ebenerdig Wohnen.Walmdachbungalow in massiver Bauausführung.Aussenfassade in massiver Klinkerbauweise, Dacheindeckung in FrankfurterBetonpfanne. Der Teilkkeller verfügt über eine großzügige Garage und ausreichend Abstellfläche sowie einen Kriechkeller.Die Aufteilung der beiden Doppelhaushälften erfolgte nach dem Wohnungseiegntumsgesetz,die Abgeschlossenheitserklärung sowie die Teilungserklärung liegen vor und werden beikonkretem Kaufinteresse gern zur Verügung gestellt. Sonstiges: Eine schöne Immobilie in einem ansprechendem Wohngebiet. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und gewinnen sie einen ersten Eindruck. Das Haus kann kurzfristig frei überegeben werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens an.So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Stichworte: Sonstige Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt, bezogen auf den tatsächlichen kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertragess.
