Kaufpreis 289.000 €
22041 Hamburg
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGE | WANDSBEK | EICHTALPARK: Die Immobilie befindet sich in super Lage, in dem beliebten Stadtteil Wandsbek! Zahlreiche Rotklinkerhäuser und Jugendstilbauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der Wandsbeker Chaussee und dem Wandsbeker Quarree mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. OBJEKT | AUSSTATTUNG - Miete: Das Jugendstilhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über aufgeständerte Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis unter das Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen durch Verbindung mit einem jeweiligen Sondernutzungsrecht am Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch raumtemperaturgesteuerte Gastherme, die auch die Erwärmung des Warmwassers erzeugt. Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungs- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.Die Wohnung ist derzeit mit einem Hamburger Mietvertrag unbefristet vermietet. Die Mieter zahlen pünktlich die Miete und sind bereits seit einigen Jahren Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 850,00 / Monat zzgl. Staffelmiete bis 2031 auf € 970,00 / Monat. Ob und unter welchen Bedingungen die Mieter ausziehen würden, muss direkt geklärt werden. Provision:
