Kaufpreis 160.000 €
35619 Braunfels
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Es handelt sich um einen Festpreis!!!! Ausstattung: Eine Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Objekt: Das zum Verkauf stehende Haus wurde ca. 1976 auf einem 360 m² großen Grundstück erbaut. Zu diesem Grundstück dazu gehört der große Garten, der wiederum 438 m² Größe aufweist und über 4 Stufen zu erreichen ist.Das Gebäude ist voll unterkellert und über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich der Vorraum, ein Duschbad mit WC und ein großes Zimmer, welches durch die, nach Süden ausgerichteten beiden Fenster, sehr hell ist.Das Erdgeschoss bietet das große Wohnschlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer und das bodengleiche Duschbad, sowie den Abstellraum, in dem sich die Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2017) mit dem 120 l fassenden Wasserspeicher (Vaillant) und die Elektroinstallation befindet.Bedingt dadurch, dass die Innenwände in Holzständerbauweise erstellt wurden, ist eine Veränderung der Räume problemlos möglich. Die Fußböden wurden mit Laminat ausgelegt und sind pflegeleicht.Die Fenster sind aus Holz und wurden nachträglich mit Isolierverglasung ausgestattet.Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt und ein Dachdecker hat sich vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugt.Über dem Eingangsbereich wurde eine große Markise angebracht und lädt im Sommer zum Verweilen auf der Terrasse ein, von wo aus man einen herrlichen Blick in den Garten hat, der zwar eingezäunt ist, aber für eine Tierhaltung noch besser gesichert werden sollte.Im Garten wurde auch ein kleiner Fischteich angelegt.Bis auf den Zugang zum Kellergeschoss ist das Objekt barrierefrei. Da sich das Objekt in Waldrandnähe befindet, sind Spaziergänge in der frischen Luft problemlos möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zahlen.Vom Käufer zu zahlen
