Kaufpreis 520.000 €
78345 Moos
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Bodenseehalbinsel Höri liegt zwischen Radolfzell und Stein am Rhein (CH) am Untersee und zeigt mit ihrer Spitze bei Horn zur Insel Reichenau und auf die Bodenseemetropole Konstanz. Ca. 10.000 Einwohner leben auf 63 qkm in den Gemeinden Moos, Gaienhofen und Öhningen. Die Höri mit dem bis auf 708 m ü.M. ansteigenden waldreichen Schienerberg steht größtenteils unter Natur- oder Landschaftsschutz. Das circa 18 km lange Bodenseeufer, die schilfumsäumte Hornspitze, einzigartige Naturschutzgebiete, Wasser, Wiesen und Wälder sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz laden zu erlebnisreichem Naturgenuss ein. Mit dem Schiff gelangt man zur Insel Reichenau, nach Konstanz, Stein am Rhein, Schaffhausen und zur gegenüberliegenden schweizerischen Seeseite. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte finden Sie in den Nachbarorten. Über Radolfzell erreichen Sie schnell den Autobahnzubringer. Singen und Radolfzell sind in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über eine sehr solide Grundsubstanz, die dem Baujahr geschuldet ist. Das Gebäude wurde massiv und in handwerklich solider Bauweise gebaut. Die Außenwände des Untergeschosses sind in Stahlbeton ausgeführt, inklusive der massiven Geschossdecke. Ab Oberkante Kellerdecke wurden die Außenwände gemauert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung mit Isolierglas. Die Grundausstattung ist mit den gewählten Materialien sowie in der Farbgebung harmonisch. Die Einbauküche ist mit den elektrischen Großgeräten komplett. Die Große Dachterrasse ist mit Holzdielen belegt. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.An den Fenstern und Türen sind Einbruchssicherungen vorhanden. Verkleidungen an der aufgesetzten Dachgaube, Dachrinnen und Kaminverwahrung, sind in Kupfer ausgeführt. Sonstiges: Der Ortsteil Moos-Weiler liegt auf der Route direkt von der vorderen Höri nach Gaienhofen und ist wegen der strategisch guiten Lage sehr beliebt zum Wohnen. Sie haben kurze Wege sowohl nach Gaienhofen und den Untersee und für den Einkauf am Samstag auf dem Wochenmarkt in Radolfzell oder den Besuch am Abend in einer der zahlreichen Gastronomiebetriebe sind die Wege kurz und mit dem Fahrrad ohne schweißtreibende Höhenunterschiede.ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 4,0% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertstsuer(19,0%)aus dem beurkundueten Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
