Kaufpreis 249.000 €
78176 Blumberg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier kommt ein im Jahr 1927 errichtetes Zweifamilienhaus zum Verkauf, das über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen großen Ökonomieteil verfügt.Die Wohnfläche pro Geschoss beträgt jeweils ca. 100 qm.In jeder Wohnung befindet sich ein gemütlicher Kachelofen; in der Wohnung im Obergeschoß noch ein Original – Wasserstein sowie ein Holz – Beistellherd mit Schiffchen.Folgende Räumlichkeiten befinden sich in den einzelnen Geschossen:Erdgeschoss: Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Vorratsraum, Vorraum1.OG: Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Toilette, Vorratsraum, BalkonDachgeschoss: ein Zimmer – restl. Dachgeschoss nicht ausgebautDachspitz: eine RäucherkammerDas Grundstück mit ca. 936 qm Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – als Spielwiese für Kinder, Gemüse- und Nutzgarten oder als Pferdekoppel.Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.Im Keller befinden sich außer dem Heizungsraum noch weitere Kellerräume, die – zusammen mit dem ehemaligen Stall – reichlich Platz bieten.Der große Speicher ist nicht ausgebaut und bietet sehr viel Stauraum.Neben dem Gebäude steht ein Schopf, der sich für das Lagern von Holz eignet. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Riedöschingen, einem Ortsteil von Blumberg mit ca. 780 Einwohnern. Die Ortschaft – ca. 720 Meter hoch gelegen - gehört zum Schwarzwald – Baar – Kreis und liegt reizvoll im Grünen eingebettet in einer schönen Landschaft.Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.Das Ortsleben in Riedöschingen wird bereichert durch verschiedene Vereine wie z.B. Musik-, Fasnachts- und Sportverein.Durch den Ort verläuft die Kreisstraße K 5755, nördlich die Landesstraße L 185 (parallel zur Wutachtalbahn), weiter südlich die B 314. Im Westen des Orts erstreckt sich das 76,4 ha große Naturschutzgebiet Zollhausried.Die Stadt Blumberg liegt ca. 5 km entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Blumberg oder in Donaueschingen. Sonstiges: Das Anwesen wurde früher landwirtschaftlich genutzt.Es ist sanierungsbedürftig und daher auch für einen Handwerker interessant, der das Gebäude nach seinen eigenen Wünschen und Möglichkeiten ausbauen kann. Die Liegenschaft bietet genügend Platz, um zum einen als Wohnhaus zu dienen und zum anderen auch gleichzeitig gewerblich genutzt zu werden. Das gesamte Anwesen ist noch nicht geräumt und wird mitsamt Inventar verkauft.Für den Liebhaber alter Möbel und Gegenstände ist die Liegenschaft eine wahre Fundgrube: neben zahlreichen massiven antiken Schränken befinden sich weitere Möbel aus den 50er und 60er Jahren im Gebäude; im Ökonomiegebäude kann man museumsreife landwirtschaftliche Gerätschaften finden.Die Liegenschaft eignet sich besonders gut für Interessenten, die gerne auf dem Land und naturnah wohnen möchten, und die viel Lagerplatz für Ihre Fahrzeuge, Boote oder sonstige Gerätschaften benötigen. Der Ökonomieteil bietet enorm viel Platz und eignet sich auch als Werkstatt oder Hobbyraum. Ein Umbau dieses Bereiches als Wohnraum ist ebenfalls denkbar.Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis nicht enthalten.Jedoch besteht die Möglichkeit, die Anlage gegen Aufpreis mit zu erwerben. Provision: provisionsfrei
