Kaufpreis 2.147.000 €
01067 Dresden
Zimmer 6
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 2.147.000 €
Zimmer: 6
Größe: 326 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen.Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair Ausstattung: - zwei zusammenlegbare Wohnungen (3-Raum-ETW im 4. OG mit 177 qm und 3-Raum-ETW im 5. OG mit 149 qm)- 122 qm Dachterrasse mit freiem Panoramablick- 2 Loggien- bodentiefe Schiebetürelemente- moderne Einbauküchen- diverse Einbauschränke- 2 Kamine- mehrere Bäder- gemütliche Sauna- Eichenholz- und Kirschbaum-Parkettböden- Klimatisierung- Tiefgaragen-Stellplätze (Aufpreis)- praktischer Aufzug im Haus Sonstiges: Baujahr: 2009, Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Nahwärme, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 73,5, Energieeffizienzklasse: B Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 336,77 m², Gesamtfläche: 336,77 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 0 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.