Kaufpreis 259.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 5
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 87 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: EG: Betonboden u. HolzfußbodenFlur mit Zugang zum KellerGäste-WCBadezimmer mit DuscheKüche mit EBK und mit Zugang zum EsszimmerEsszimmer mit Zugang zur Terrasse/GartenWohnzimmer mit Ofen und Zugang zu Terrasse/GartenOG:Flur mit Zugang zum Dachboden3 SchlafzimmerAußenbereich:Garten mit 2 TerrassenGartenhausGarage mit manuellem TorCarportPKW-Stellplätze vor dem CarportFenster: 2012 inkl. FliegengitterBadezimmer: 2017Gartenzaun & Auffahrt: 2016Terrassen: 2018Garten neu angelegt inkl. Maulwurfgitter unter Rasen: 2018Bodenbeläge in den SZ: 2014Mobiliar: 2014Dach Carport: 2020Ceranfeld: 2021Tauchpumpe und neue Abflussrinne: 2022 Elektrik: Kippschalter aber kein FI-SchutzschalterTherme: 2009, Heizungsrohre auf PutzWichtig für Sie zu wissen:Der Keller ist nicht trocken. Eine Tauchpumpe sorgt für die EntwässerungEinige Fliegengitter sind defektDas Dach ist nicht bis in die Spitzen gedämmt.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer WEG mit der anderen Haushälfte.Die Verkäufer werden noch einige persönliche Gegenstände aus dem Haus entnehmen (Deko, Bücher, Decken).Eine Wand im Bad (Seite Waschbecken) wurde noch nicht neu gefliest. Die Fliesen sind aber im Haus. Objekt: Unweit der Greetsieler Mühlen befindet sich diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport aus dem Jahr 1963.Die hübsche Liegenschaft befindet sich auf einem Eigentums-Grundstück.Das Grundstück bemisst rund 417 m².Im Innern des Hauses bieten sich Ihnen rund 87,4 m² Wohnfläche. Keller und Garage weisen zusätzlich rund 37 m² Nutzfläche auf.Der Garten ist bereits eingezäunt und beheimatet 2 Sonnen-Terrassen und eine Gartenhütte.Zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren am Haus durchgeführt (Fenster, Badezimmer, Bodenbeläge, etc).Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit Inventar angeboten.Folgen Sie uns auf einem Rundgang durch das Haus:Wir starten im Flur im Erdgeschoss. Am Boden sind pflegeleichte Fliesen verlegt.Rechts geht es direkt zu Badezimmer und WC. Beide wurden bereits saniert. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und 2 Handtuch-Heizkörpern ausgestattet.Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Waschbecken und Fenster.Geradeaus über den Flur erreicht man das gemütliche Wohnzimmer. Am Boden ist Laminat verlegt. Blickfang ist der Ofen, der als zusätzliche Wärmequelle fungiert. Besonders schön ist der Zugang zur Terrasse und in den Garten.Neben dem Wohnzimmer sind die Küche und das Esszimmer untergebracht. Auch hier ist Laminat am Boden verlegt. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Esszimmer ist ein heller und Licht durchfluteter Raum. Von hier gelangt man direkt auf die zweite Terrasse und in den Garten.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle vom Flur abgehen. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt und wie der Rest des Hauses gemütlich eingerichtet.Vom Obergeschoss gelangt man auch über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden. Das Dach ist begehbar aber nicht bis in die Spitzen gedämmt.Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Therme. Auch ein Waschbecken und der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sind hier zu finden. Die Deckenhöhe im Keller bemisst rund 1,85 m.Außenbereich:Der Außenbereich punktet für Greetsieler Verhältnisse mit einem großen Grundstück, Privatsphäre und Ruhe.Stellfläche bieten Garage und Carport.Der Garten ist sichtgeschützt eingezäunt und bietet Ihnen 2 Terrassen, eine davon mit einer Markise.Auch ein Gartenhaus ist vorhanden.Fazit: Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Sowohl als Erst - als auch als Zweitwohnsitz ist das Haus ideal geeignet.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Einen gefilmten Rundgang durch die Liegenschaft finden Sie auf unserem YouTube-Kanal. Stichworte: Nutzfläche: 37,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.40, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zur Autobahn: 27.40, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
