Kaufpreis 529.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz1 Stellplatz Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt. Ausstattung: - 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung- 2 Einzelgaragen/1 Außenstellplatz/Werkzeuggarage- Keller Objekt: Das Okal-Haus (Holzständerbauweise) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über zwei Wohnungen. Die EG-Wohnung mit ca. 113 m², bietet eine Menge Platz, um niveauvoll zu wohnen. Der Wohn- und Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, ist sinnvoll voneinander getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Zusätzlich ist eine Gästetoilette, sowie ein Abstellraum vorhanden. Über die sonnige Terrasse gelangt man in den schön angelegten Garten. Im DG befindet nochmals eine 62 m²-Wohnung (im Moment vermietet) mit mit einem geräumigen Wohn- Essbereich, einer Küche und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, inkl. separatem WC. Der Zugang ist über die EG-Wohnung. Sonstiges: Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.Im Auftrag zu verkaufen.Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57
