Kaufpreis 249.000 €
17322 Blankensee
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem charmanten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, ein massiv erbautes Nebengebäude und eine massiv erbaute Scheune mit Garage.Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 2 Etagenund 6 Zimmer verteilen. Das EG ist aufgeteilt in Veranda, Flur, Küche mit Essbereich, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, einem ca. 30 m² grossen Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.Über eine Treppe aus Echtholz gelangt man in das OG.Im OG befinden sich Flur, Duschbad mit Fenster und drei weitere Zimmer.Das massiv erbaute und gedämmte Nebengebäude ist in zwei Räume aufgeteilt und beherbergt die Waschküche und eine Werkstatt.Die massiv erbaute Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die Garage, ein weiterer Abstellraum und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Partyraum und Gästezimmer genutzt werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Pflastersteinen ausgelegt und bietet neben der Garage ausreichend Platz zum Abstellen von PKW´s.Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageimmobilie.So ist eine Eigennutzung als Wohnimmobilie mit gleichzeitiger Vermietung genauso möglich wie die gewerbliche Eigennutzung und Vermietung.Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase. Ausstattung: Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig.In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. So wurde u.a. das Dach neu gedeckt, gedämmt und ausgebaut, ein Abwasseranschluß gesetzt, die Elektrik erneuert, eine neue Öl-Zentralheizungsanlage eingebaut und doppelt verglaste Iso-Fenster teils mit elektrischen und ferngesteuerten Außen-Jalousien neu eingesetzt.Außerdem wurde die Hofzufahrt neu gepflastert. Das massiv erbaute Nebengebäude wurde 2005 saniert.Die neue errichtete Terrasse mit Überdachung wurde im Sommer fertig gestellt. Von hier aus kann man den herrlichen Ausblick in den Garten geniessen.Die massiv erbaute Scheune mit Partyraum, Gästezimmer, Garage und weiterenAbstellmöglichkeiten wurde 2008 saniert.Das Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin und ein nostalgischer Kachelofen, die die kalten Wintertage bei einem Glas Rotwein geniessen lassen.Die neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Einbauherd mit Induktionskochfeld und einem Kühlschrank.Die EBK verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Räume sind großzügig geschnitten und wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell.Die modernen Bäder (Duschbad und Dusch- und Wannenbad) mit Fenster sind gefliest und lassen keine Wünsche offen.Das Zusammenspiel von Farben und Formen sowie der Einsatz hochwertiger Materialien sorgen für einen angenehmen Start in den Tag.Die Fussböden sind mit Teppich ausgestattet. Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Zentralheizungsanlage der Marke Viessmann mit dem Brennstoff Öl aus dem Jahr 1999.Die Heizungsanlage befindet sich im Anbau. Dieser ist von außen zugänglich.Die Öltanks verfügen über ein Fassungsvolumen von bis zu 2 × 2.000 Liter.Eine Umstellung auf Gas ist jederzeit möglich, da Stadtgas in der Straße anliegt. Ein Brunnen sorgt für die Wasserversorgung im Garten.Im Inneren des Hauses ist Holz das vorherrschende Baumaterial. Liebevoll und fachgerecht sind in allen Räumlichkeiten die einzelnen Holzelemente eingesetzt worden. Durch den Einsatz dieses natürlichen Materials wird eine gesunde und gemütliche Atmosphäre geschaffenEinheitliche Türen aus Echtholz runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen. Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Blankensee des Amtes Löcknitz-Penkun im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern nahe der Grenze zu Polen zwischen den Städten Pasewalk und Stettin.Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Gewässern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants befinden sich in Pasewalk, hinter dem Grenzübergang Stettin und in den umliegenden Ortschaften.Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A11, A20 und der Bundesstrasse B2 in Richtung Berlin, Greifswald, Stralsund, und Stettin gewährleistet.Stettin mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte erreicht man in nur ca. 30 Autominuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz, ca. 15 Autominuten entfernt.Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der Oder-Neiße-Radweg, die neu gebaute Anlegestelle für Fahrgastschiffe und die Wasserwanderliegeplätze am Ufer der Westoder. Von hier aus kann man per Kanutour, entlang der Wasserläufe inmitten schöner Natur mit seltenen Tierarten und Pflanzen den Nationalpark Unteres Odertal erkunden. Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge.Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
