Kaufpreis 596.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 596.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes, großzügiges Wohnhaus (Massivhaus) in bestem und gepflegtem Wohngebiet - variabel nutzbar dank großzügigem Raumangebot. Garantiert kein Haus von der Stange, sondern gut durchdachte Architektur.BEZUGSFREIEine Doppelgarage, auch mit separatem Hintereingang, schließt sich an. Nicht zu vergessen ein kleines Holzgartenhäuschen.Auf den insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche (zzgl ca. 100 qm Nutzfläche) kann sich eine Familie wunderbar wohlfühlen. Kinder, die sich schon ihren eigenen Bereich wünschen, werden das komplett ausgebaute Dachgeschoss lieben, oder die Großeltern kommen mit.Sie wollen "Wohnen und Arbeiten" verbinden, auch das ist möglich - genügend Raum, um z.B. ein Office einzurichten.Nutzen Sie Teile beruflich, ist dies auch steuerlich sehr interessant.Platzintensive Hobbys können ebenso verwirklicht werden.Der sehr schön gewachsene Garten ist so angelegt, dass Sie auf der einen Seite eine wunderbare Ruheoase. Dank der Bepflanzung genießen Sie südliches Flair (wunderschöner Magnolienbaum, Zypresse...) und können sich auf der Terrasse von morgens bis abends über Sonne freuen.Auf der anderen Seite ist genügend Platz z.B. für Outdoor-Spiele, ein Gemüsegarten oder oder....Dort steht auch das Holz-Gartenhäuschen. Ob sie es als Spielhäuschen für ihre Kinder oder zur Sauna umfunktionieren, alles möglich. Raumaufteilung: EG: Küche (Einbauküche) sehr großer und heller Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten2 Zimmer (heller Laminatboden, eines davon mit Zugang zur Terrasse)Bad mit Dusche und Badewanne,separates WC(EG ca. 150 qm Wohnfläche)Raumaufteilung:DG:sehr großer und heller Wohnraum mit Loggia (Abendsonne)2 Zimmer1 Küche (mit Küchenzeile)Bad mit Dusche und Badewanne,separates WCSämtliche Räume im DG mit hellen Echtholzdecken und LaminatKüche, Bad und WC sind gefliest.UG/Hanggeschoss:großer Raum, nutzbar als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Partyraum, Wellness, Werkstatt .... HeizraumWaschraumVorratsräumeDas Hanggeschoss/UG ist auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, sodass der weitere Ausbau einer Einliegerwohnung möglich wäre.Sämtliche Kellerräume haben Wohnraumhöhe, größtenteils sind normale Fenster und teils auch Heizkörper eingebaut.Der Kamin ist doppelzugig, sodass im EG und/oder DG auch ein Schwedenofen o.ä. angeschlossen werden kann. Interessant: Nutzen Sie z.B. Teile des Raumangebotes beruflich (aufgrund Größe und Raumaufteilung sehr gut möglich) ist dies für Sie auch steuerlich sehr interessant. Besichtigung: Jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie uns über die Nachrichtenfunktion.Wir gehen davon aus, daß Sie im Vorfeld ihr Budget mit Ihrer Hausbank abgeklärt haben. Provision: provisionsfrei
