Kaufpreis 1.800.000 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 9
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2023
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 9
Größe: 450 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze Lage: * Lage unmittelbar an der Binnenmüritz in exklusivster Straße in Waren (Müritz)* Ca. 100 Meter bis zum Müritz-Nationalpark* 20 Fußminuten bis ins Warener Zentrum / zum Neuen Markt* Eine Autostunde bis zum Flughafen Rostock-Laage* Eine Autostunde bis nach Rostock/Warnemünde* 1,5 Autostunden bis nach Berlin* Zwei Autostunden bis nach Hamburg* Intercity-Anschluss vorhanden: nur 1,25 h Fahrtdauer nach Berlin* Die Müritz-Elde-Wasserstraße verbindet den See mit der Elbe* Kindergarten, Nahversorger, Schulen in komfortabler Lage Ausstattung: * Exklusive Innenausstattung kann erworben werden* Optisch und technisch aufwändig gestaltete Außenanlagen * parkartiges Grundstück mit Bewässerungsanlage (eigener Bunnen)* Imposante ca. 70 m lange Auffahrt* Hauseigener Pool mit Gegenstromanlage * Fitness- und Wellnessbereich* Doppel-Tiefgarage mit Industrie-Sektionaltor* Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst Objekt: * Repräsentative Jugendstil-Villa mit atemberaubendem Blick auf die Müritz* Einzigartiger, alter Baumbestand auf dem Anwesen* Exklusives Wohnflair auf ca. 450 m² Wohnfläche* 9 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss* Großzügiges und einladendes, helles Entree * Großräumiges Wohnzimmer (ca. 80 m²) mit separat begehbarem Esszimmer* Funktionell gut ausgestattete helle Küche* 2 Gästezimmer mit angeschlossenem Bad* Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna* Einladende Sonnenterrasse mit Blick auf den See* Doppelgarage mit Hauszugang* Vollsanierung im Jahre 1995, Heizung neu in 2021* ca. 3.876 m² Grundstück mit Hanglage unmittelbar an der Müritz* kein Denkmalschutz Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32 Provision: 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
