Kaufpreis 430.000 €
97084 Würzburg
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1963 wurde auf einem Hanggrundstück mit 846 m² ein 2-Familienhaus errichtet. Es bietet insgesamt 198 m² Wohnfläche zuzüglich 30 m² Terrasse. Oberhalb des Anwesens befinden sich 4 Stellplätze. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2005, versorgt. EVA vom 15.01.2020: 113 kWh „D“.Ergänzend zur Öl-ZH wurde 2005 eine Solaranlage für die Heißwasserbereitung installiert.Die Erdgeschosswohnung einschl. ausgebautem Dach bietet 4 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche und großer Terrasse (Leerstand). Die Untergeschosswohnung mit separatem Eingang, ca. 108 m² Wohnfläche bietet ebenfalls 4 Zimmer und Terrasse mit Zutritt zum Garten. Diese Wohnung ist vermietet. Im Wohnzimmer der UG-Wohnung spendet ein Kachelofen zusätzlich wohlige Wärme. Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
