Kaufpreis 430.000 €
47798 Krefeld
Zimmer 13
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 13
Größe: 365 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld:Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Krefeld, nahe der Stadtmitte. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv. Objekt: Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld Stadtmitte. Das auf einem ca. 248 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt wurde ca. um 1900 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten im Laufe der Jahrzehnte immer wieder. Das Objekt verfügt über folgende Wohnungsgrößen:2 Wohnungen mit 2-Zimmern, KDB, mit von ca. 58 und 60 m²1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, Terrasse, ca. 57 m²1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, mit ca. 37 m²1 Wohnung mit 2-Zimmern (1x davon als Wohnküche), DB, mit ca. 40 m²1 Wohnung mit 3-Zimmern, KDB + WC, Terrasse, mit ca. 112 m²Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1994, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die DSL Verfügbarkeit und eine SAT-Anlage bieten Möglichkeiten einer reibungslose Kommunikation. Um das Angebot abzurunden gehört zu jeder Wohnung noch ein separater Kellerraum.Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet, eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die Lage, die individuellen Wohnungsgrößen und den Zustand der Anlage gegeben.Die angezeigten Bilder einer bis vor kurzem leerstehenden Wohnung sind exemplarisch. Die Wohnungen sind generell in unterschiedlichen Zuständen und Qualität. Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR Stichworte: 3 Etagen Provision: 4,76 inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises.
