Kaufpreis 495.000 €
47807 Krefeld
Zimmer 18
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 18
Größe: 435 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld:Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Krefeld, nahe der Stadtmitte. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv. Objekt: Bei diesem 9-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld. Das auf einem ca. 517 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt wurde ca. um 1910 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten im Laufe der Jahrzehnte immer wieder. Das Objekt verfügt über folgende Wohnungsgrößen:2 Wohnungen mit 2-Zimmern, KDB, mit von ca. 58 m²1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, ca. 67 m²3 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, mit ca. 45-49 m²3 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, mit ca. 34-39 m²Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen, sukzessive erneuert, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die DSL Verfügbarkeit und eine SAT-Anlage bieten Möglichkeiten einer reibungslose Kommunikation. Um das Angebot abzurunden gehört zu jeder Wohnung noch ein separater Kellerraum.Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet, eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die Lage, die individuellen Wohnungsgrößen und den Zustand der Anlage gegeben.Die angezeigten Bilder einer bis vor kurzem leerstehenden Wohnung sind exemplarisch. Die Wohnungen sind generell in unterschiedlichen Zuständen und Qualität. Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.860,00 EUR Provision: 4,76 inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises.
