Kaufpreis 599.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das besonders für Familien attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Friedberger Gemeindeteil Stätzling. Das Pfarrdorf Stätzling liegt etwa vier Kilometer östlich von Augsburg am östlichen Lechrain. Die Friedberger Ach fließt durch den Ort.Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die unmittelbare Nähe der A8 ermöglicht eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.Stätzling bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Spazierengehen, Baden im nahegelegenen Friedberger Baggersee, Radfahren oder Joggen - Stätzling bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung!Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. direkt in der Gemeinde oder in Friedberg in wenigen Minuten zu erreichen.Herzlich Willkommen! Ausstattung: Fertighaus Bien Zenker--Gut durchdachter Grundriss--Hauseingangstür - Holz mit Glasausschnitt von KERA--Schöne Fliesen- und Laminatböden--PEHA House Control Gebäudesteuerung--Weiße Kunststofffenster--Pflegeleichter, schöner Garten--Sonnenmarkise--Starkstromanschluss vorbereitet für Wallbox--4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus, Platz für eine Fertiggarage vorhanden-- Objekt: In beliebter und zentraler Lage von Stätzling, empfängt Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!Neben dem modernen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Küche, Flur, Waschküche, Heizungsraum und Gäste WC im Erdgeschoss, stehen im 1. Obergeschoss weitere 3 Schlafzimmer, Flur, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Verteilt über 2 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von 169 m². Die 4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind Bestandteil des Angebots - ausreichend Platz für eine Doppelgarage ist vorgesehen. Sonstiges: Ansprechpartner:Herr Amir MozaffariIm Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
