Warmmiete 1.400 €
22041 Hamburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 65 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Über den Flurbereich gelangt man in sämtliche Wohnräume. Die komplett renovierte Wohnung mit Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten( Neff,Siemens ) ausgestattet. Der angrenzende Essbereich wurde durch einen Durchbruch sehr praktisch gestaltet und ist dadurch zur Küche hin offen.Das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank usw. ist ebenfalls sehr geräumig sowie das Wohnzimmer ca.17 qm im Landhausstil mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur ruhiger Terrasse zum Garten. Ferner gehört zu dieser erschwinglichen Wohnung noch ein ca.5 qm großer Kellerraum sowie ein ca.6 qm Dachboden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Fahrradkeller sowie der Garten bereit.Die Wohnung soll nur an berufstätige Personen ( Rauchen ist in der Wohnung nicht gestatttet, keine Hunde oder Katzen, keine Kinder) vermietet werden. Lagebeschreibung: Gute, citynahe Wohnlage im begehrten Marienthal. Ca. 1 km entfernt von Wandsbeker Markt. Ca. 6 km entfernt von Hamburger-City ( Hauptbahnhof, Jungfernstieg). Der Stadtteil Wandsbek verfügt mit dem Wandsbeker Gehölz und den Resten des Schlossgartens über attraktive Grünanlagen und über eine sehr gute Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außer dem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung:: komplett renovierte, möblierte Wohnung mit tollen Grundriss für 2 Personen Balkon/Terrasse/GartenKüche: Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen und sämtlichen Küchenutensilien wie Kaffeeautomat, Geschirr usw.. mit angrenzendem halben Zimmer mit Durchreiche, was zur Zeit als Büro angerichtet worden ist. - Helles Duschbad mit Fenster und viel Stauraum - Kabelanschluss - Gepflegter Dielenboden- offen Kaminofen im Wohnzimmer.- 1 Balkon, 1 Terrasse und Gartenanteil ( ruhig nach hinten gelegen)- Glatte weiße Wände ( frisch gestrichen)- Komplett möbliert mit Bettzeug, Wäsche, Handtücher und kompletten Haushaltwie Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett usw.. Miete und Kaution:: Warmmiete: 1.400,00 € /Monat / für 1 Person/ zweite Person 100,00 € / Monat extra. Die Strom und Wasserkosten sowie Internet muss der Mieter eigenständig an - und abmelden. Kaution: 2 MMDie Wohnung wird max. an 2 Personen ( keine Kinder, keine Katzen oder Hunde) vermietet. Mietzeitraum:: Ab 01.06.2024 bis min. 2 Jahre ( Zeitmeitvertrag) evtl. länger. Bei Interesse: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen, wie lange Sie arbeiten und bei welcher Firma. Ob Sie die Wohnung alleine nutzen möchten oder mit den Partner und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic
