Kaufpreis 1.500.000 €
88427 Bad Schussenried
Zimmer 7
Größe 512 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 512 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese Villa liegt in Reichenbach, einem Ortsteil mit etwa 700 Einwohnern in der Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach, Oberschwaben. Eingebettet zwischen den Flüssen Donau, Iller und dem funkelnden Bodensee, bietet diese Gegend eine malerische Kulisse entlang der Schwäbischen Bäderstraße und der Oberschwäbischen Barockstraße. Hier, in der Nähe der österreichischen Grenze, sind beliebte Skigebiete leicht erreichbar, während der Bodensee mit seinem vielfältigen Wassersportangebot nur etwa eine Stunde entfernt ist.Reichenbach ist ein Ort, an dem das Landleben mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verschmilzt. Mit Sportvereinen, malerischen Spaziergängen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur bietet es den idealen Ort für Erholung und Aktivitäten. Die Entfernungen zu einigen Städten betragen:Ravensburg - 30 Kilometer,Ulm - 60 Kilometer,Friedrichshafen mit seinem Flughafen - 50 Kilometer.Willkommen in diesem liebevollen Rückzugsort, wo Ruhe und Natur in perfekter Harmonie sind, und der Alltagsstress in der Ferne verweht. Ausstattung: Große sonnige Terrasse Kamin im WohnzimmerGroßer GartenBalkonSwimming Pool & Badespaß auch im Winter mit Gegenstromanlage.Billardzimmer, Sauna, Bad, RuheraumKeller, WeinkellerGäste WCEinbauküche Sommerhaus mit Küche, Sauna und BadVorratsraumElektrische Rollläden Sat-AnlageGranitboden-fliesenEchtholzböden und -türen aus amerikanischem Kirschbaumhohe Decken mit venezianischem StuckWände mit Spachtel-Technik in Marmoroptik + MotivtapetenAlle Zimmer mit Bad-en-suite und AnkleideKunststoffenster mit 3-fach Verglasung und AußenjalousienKücheInduktionskochfeld und Dunstabzugshaube auf dem MittelblockMielegeräte wie Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine2 Kühlschränke mit TiefkühlfachTV EsseckeKFW 55 Gaszentralheizung SolaranlageFußbodenheizung mit spezieller Bodendämmung zur WärmeisolationRegenwasserzisterneAlarmanlage/Zufahrt mit elektrischem TorGabionen-Zaun Objekt: Betreten Sie dieses exquisite Familien-Anwesen, wo Luxus und Privatsphäre in einer beeindruckenden Symbiose verschmelzen! Ein herzliches Willkommen in dieser meisterhaft gestalteten Residenz, welche 2013 mit unvergleichlicher Hingabe erbaut wurde, um nicht nur ein Zuhause zu sein, sondern eine Oase für all jene, die das Außergewöhnliche suchen und auf Luxus und Freiraum nicht verzichten wollen.Das imposante Erdgeschoss empfängt Sie mit einem majestätischen Eingang, wie als wenn es sagen würde: "Hier beginnt Ihre außergewöhnliche Reise, in der jeder Raum seinen eigenen Glanz versprüht." Ein Gästezimmer mit prachtvoller Ankleide und eigenem Bad steht bereit, um Freunde königlich zu empfangen. Die prächtige Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten öffnet sich zu einer sonnenverwöhnten Terrasse - ein Ort, an dem Kulinarik auf exklusive Geselligkeit trifft. Nicht zu vergessen ist das prächtige Wohnzimmer mit seinen ca. 3m hohen Decken, das in zwei Teile geteilt ist. Ein Bereich mit Fernseher und Kamin lädt zu gemütlichen Familienabende ein, während der andere Teil perfekt zum Lesen, Schachspielen mit Freunden oder dem Genießen eines erlesenen Weins aus dem eigenen Weinkeller geeignet ist.Schreiten Sie weiter in das 1. Obergeschoss, wo jedes der 3 Schlafsuiten ihre eigene Einzigartigkeit entfaltet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes exquisites Bad und einem privaten Ankleidezimmer, damit Sie sich fühlen, wie in einem Rückzugsort der Extraklasse.Das Dachgeschoss eröffnet Raum für kreative Ideen, wie Partyraum, Kinosaal, eigenem Fitnessstudio, Büro, etc.., während im Untergeschoss luxuriöse Annehmlichkeiten wie ein Billardzimmer, eine Sauna, ein Weinkeller, sowie der großzügige Technikraum, ein Waschraum und Abstellraum auf Sie warten.Für Liebhaber von exklusiven Fahrzeugen gibt es eine großzügige Garage für 2 Autos oder Busse und zahlreiche Stellplätze im Hof für beispielsweise ein Boot oder Wohnmobil. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, welche die Fußbodenheizung ansteuert und einer Solaranlage für warmes Wasser.Doch das ist noch nicht alles! Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich - ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit einer integrierten Küche, sowie einer Fußbodenheizung, eine zusätzliche Sauna mit Holzofen, Dusche und WC. Diese erstreckt sich zu einem angrenzenden Pool mit Gegenstromanlage und einem kleinen Teich, um Ihnen eine Familiäre Oase im Freien zu bieten. Die Pooltechnik ist praktisch im Untergeschoss des Massiv errichteten Gartenhauses beherbergt. Der Garten wird zum Gartenparadies, Ihrer exklusiven Eventlocation für private Feiern und stilvolle Gartenpartys! Dieser grüne Rückzugsort wartet darauf, zu Ihrer ganz persönlichen Partyzentrale zu werden. Versammlen Sie Ihre Freunde, und sammeln Sie gemeinsame unvergessliche Momente inmitten der Natur.Also, willkommen in Ihrer Familien-Oase, wo Privatsphäre großgeschrieben wird. Hier dürfen Sie Ihre Errungenschaften zeigen und das Leben feiern. Denn wer sagt, dass Luxus nicht auch Spaß machen kann und darf? Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3.57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
