30657 Hannover
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 2.450 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ein bezauberndes Rückzugsort, harmonisch eingebettet zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Dieses Refugium bietet Stadtnähe inmitten einer grünen Oase und verknüpft sich nahtlos mit einer ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur im angesehenen Villenviertel Isernhagen-Süd.Isernhagen-Süd ist seit jeher ein Synonym für erlesenes Wohnen in Hannover. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, das mit majestätischem Baumbestand, Teichen und Biotopen in der Wietze-Aue beeindruckt. Für Tennisliebhaber bieten sich in fußläufiger Entfernung gepflegte Tennisplätze. Die Golfplätze Lohne und Hainhaus, ganzjährig bespielbar, sind zudem nur einen Steinwurf entfernt.Die Stadtbahnhaltestelle "Fasanenkrug", nur wenige hundert Meter entfernt, gewährleistet eine bequeme Verbindung in die Stadt. Ebenso befinden sich Kindergarten und eigens eingerichtete Kinder-/Schulbuslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze und unkomplizierte Schulwege möglich werden.Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten prägen die unmittelbare Umgebung dieses Refugiums, das sich zwischen Stadt und Natur erstreckt. Objekt: Dieses zur Vermietung stehende Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes architektonisches Konzept, das modernes Wohnen auf zwei Ebenen in einer familienfreundlichen und privilegierten Top-Lage ermöglicht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet herrliche Naturwander- und Radwege, während die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung für besten Komfort sorgen.Der Grundriss des Hauses ist geprägt von klaren Linien und idealen Stellmöglichkeiten. Der repräsentative Eingangsbereich sowie ein separater Arbeitsbereich, der dank des Gäste-WCs mit Duschbad im Erdgeschoss auch als Gästezimmer genutzt werden kann, verleihen Flexibilität. Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren lassen das natürliche Licht in den geräumigen Wohn-/Essbereich fließen und betonen die schlichte Eleganz der Räumlichkeiten. Die transparente Glasfront verschmilzt harmonisch den Innen- und Außenbereich mit dem grünen Garten, der im Sommer zu gemütlichen Grillabenden und erholsamen Momente im Freien einlädt. . Die Südterrasse vergrößert den Wohnbereich zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde.Eine helle und praktisch eingerichtete Küche mit einem großzügigen, gerundeten Erkerfenster erlaubt es, Mahlzeiten mit Freude zuzubereiten. Dank der direkten Anbindung an das Esszimmer gelangen die Köstlichkeiten schnell auf den Tisch.Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Die effiziente Raumnutzung und klare Linienführung verleihen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss warten vier großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett sowie ein Badezimmer mit Wannen-Duschbad.Dank seiner optimalen Ausrichtung zur Sonne und der natürlichen Umgebung bietet dieses Stadthaus das ganze Jahr über beeindruckende Anblicke von den wechselnden Jahreszeiten, von Frühling bis Winter. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen