Kaufpreis 449.000 €
25746 Heide
Zimmer 9
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 235 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Nebenstraße in Sackgassenlage in Süderholm gelegen. Der Heider Ortsteil Süderholm verfügt über ein schönes Moor, welches zu langen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein.Auch einige Bushaltestellen sind im Ort vorhanden. Süderholm liegt etwa 2,5 Kilometer von Heide entfernt. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB. Ausstattung: - Solarthermieanlage- Gastherme (generalüberholt 2023)- drei Bäder- Einbauküche- elektrische Rollläden- Ofen - Garage- Starkstromanschluss- Garten- Gartenhütte Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtete.Aufgrund seiner Größe verfügt es über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch liegt es mit einem Verbrauch von 116,4 kWh/(m²*a) im guten Mittelfeld der Energieskala, sodass hier voraussichtlich in den nächsten Jahren kein Handlungsbedarf gegeben sein dürfte.Auf insgesamt ca. 235 m² erstrecken sich hier ein Wohn- und Esszimmer, drei Bäder, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, acht Schlafzimmer und drei Abstellräume.Im Erdgeschoss sind auf rund 150 m² Wohnfläche drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder und ein Abstellraum zu finden.Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Parkettfußboden und einen Ofen. Von hier aus gelangt man durch eine Schiebetür auf die nicht einsehbare Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist rund 13,5 m² groß und ebenfalls mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Durch ein Türelement ist auch das Schlafzimmer mit der Terrasse verbunden. Die drei Kinderzimmer haben eine schöne Größe von etwa 12 m² und sind mit Parkettböden ausgestattet.Weiterhin sind im Erdgeschoss zwei Bäder zu finden. Das Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung, zwei Waschtische und einen Handtuchheizkörper sowie ein Hänge-WC.Das Duschbad ist mit einem Hänge-WC ausgestattet worden. Beide Bäder sind deckenhoch gefliest.Die Einbauküche bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Küchentisch und verfügt über einen Backofen auf Griffhöhe, einen Geschirrspüler sowie ein großes Cerankochfeld. Sämtliche Elektrogeräte wurden in den letzten vier Jahren erneuert.Durch die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Junkers-Gastherme aus 2010 und der Sicherungskasten. Die Gastherme wurde in diesem Jahr generalüberholt und kostenintensive Komponenten getauscht.Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2010 eine Solarthermieanlage eingebaut.Sämtliche Zimmer des Erdgeschosses sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.Das 2010 ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe im Hausflur zu erreichen. Hier befinden sich auf rund 85 m² vier Kinderzimmer, ein Duschbad und zwei Abstellräume.Alle Zimmer verfügen über Parkettböden sowie teilweise über elektrische Außenjalousien. Das Duschbad ist mit einem Hänge-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Der Dachboden ist partiell begehbar und über eine Bodenluke zu erreichen.Im Außenbereich ist neben einer gefliesten Garage mit elektrischem Rolltor und kleinem Abstellraum auch eine Gartenhütte zu finden. Die nicht einsehbare Terrasse in Süd-West Lage wurde überdacht. Hier lassen sich auch bei Regen schöne Sommerabende verbringen. Der Garten bietet ausreichend Stellfläche für Spielgeräte und einen Außenpool. Das gesamte Grundstück umfasst 726 m². Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Hinweise:Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können. Provision: provisionsfrei
